近日，在數年多次協商無效的情況下，官渡區吳井街道聯合相關部門，依法對菊花村一棟建面近1000平方米的零星民房進行強制拆除。這意味著二環內規模最大的城改項目——五里中央商務區(CBD）片區城中村改造及市政道路等公建設施配套建設將繼續推進。
據報道，此為官渡區首例由法院裁定的司法強制拆除。隨著拆遷的完成，片區將有更多土地收儲和供應。而作為五里城改操盤手的華潤置地，也有望增加土地儲備。
官渡區菊花村強制拆除現場
五里多片區城改項目位于昆明一環邊環城南路與東郊路、民航路交匯處，南臨巫家壩，東北接經菊華交通樞紐至涼亭片區，規劃面積約1258畝，項目集“舊城、舊廠、舊村”三舊一體，是目前昆明二環內最大的三舊連片改造項目。涉及5個社區、4個城中村、41家國有企業及單位、22家集體經濟組織。現由云南建投旗下的三聯公司和華潤置地聯手負責整體開發。
從區位來看，五里片區位置十分優越。周邊有地鐵4號線、6號線接駁，通過東郊路、環城東路、環城南路、民航路可達全城；自身配套民航小學、昆十二中、省建六公司幼兒園、等教育資源；鄰近云南省第三人民醫院。延安醫院等公立醫院，醫療資源相對完備。
該片區前后經歷過5次調規。據昆明市規劃局去年9月最新一次調規內容，調整后地塊容積率不變，平均建筑密度減少0.5%，平均綠地增加1.1%，片區人口數由原來的3.82萬人增加至4.33萬，配套幼兒園增加至5所78班,小學增加至2所42班，增加1所39班十二年一貫制學校。同時，規劃內的九年一貫制南開日新學校已于2019年9月率先開學。
五里片區控規圖
規劃很宏大，但鑒于拆遷改造的難度，實際推進速度并不算快。華潤方自2016年起至去年底完成311畝土地獲取（其中有91.65畝屬于回遷安置用地），約占整個五里片區城改面積4成。
而在這311畝已出讓的地塊中，大部分已開發或正在開發。2016年8月獲地80.7畝建悅府，已售罄交房；2017年11月獲地61.34畝建萬象城，預計2025年建成開業，2019年7月獲地77畝建潤府，去年9月首次開盤已售罄，二期地塊于去年底過規；2020年12月獲地91.65畝用于回遷安置房建設，據悉該批房源也已建成。
萬象城施工現場圖（圖自網絡）
對華潤置地來說，其實手里的余糧已經不多，所以，這一次拔除釘子戶，可以為五里片區下一步開發騰出空間，同時首例司法強拆的實施也起到了示范作用，五里片區城改有望走上快車道。
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