撤縣設區4年多，昆陽還像個小縣城，這個項目建成就不同了

撤縣設區4周年之際，晉寧區的城市界面將迎來大規模的更新升級，這一圖景在近日公示的《晉寧區文體中心片區控制性詳細規劃修改方案》（以下簡稱《方案》）中已初顯端倪。

晉寧文體中心片區控規方案，城市設施齊全

《方案》顯示，總占地逾3千畝的晉寧區文體中心片區將落地于昆陽街道永樂大街東側，從占地規模以及規劃內容來看，這個片區將成為晉寧區政府所在昆陽街道的全新開發區域，同時從《方案》的具體內容看，片區不僅規劃了大量的商住用地，也將涉及大規模的城市公共設施建設。

本次公示的晉寧區文體中心片區實際上已是華僑城的囊中之物，去年4月，晉寧區與云南文投集團簽訂《華僑城·滇池文化旅游城（晉寧區文體中心片區項目）戰略合作框架協議》，同年12月，項目立項備案批準公示顯示，項目選址在晉寧區昆陽，項目總占地約3475畝，凈用地1418畝，總建筑面積達441萬方。

最新調規公示后，可以看到項目具體位于晉寧老城區的東側，片區現狀以農田村莊為主，還有少量近年來的新開發樓盤。

華僑城·滇池文化旅游城位于晉寧老城區東側

此次控規修改的重點在于增加了大面積的住宅用地，其中不僅將商業用地調整為住宅用地以及文化設施用地，還將部分服務設施用地調整為住宅用地，據統計，在此次報批范圍內，項目住宅用地從10萬方增加至約40萬方，其中該區域涉及到二期安置房建設（安置房總共分三期）。

同時，《方案》還披露了晉寧文體中心片區擬建的幾大公建配套位置所在，這些設施主要集中在城關路與普照路交叉口東側，其中，東南側新建有婦女兒童醫院、美術館、圖書館和一所30班小學，在東北側新建科技館、體育館、游泳館以及運動MALL。

由此可以看出，這些項目建成后，將會是晉寧區規模最大、功能最齊全的文體藝術中心，也將起到完善晉寧區文化體育、教育、醫療等綜合設施的作用。除此外，片區路網道路建設也有望在此項目中得以改善和升級。

根據去年12月的項目備案公示，華僑城滇池文化旅游城（晉寧文體中心片區）計劃開工時間為今年九月底，計劃竣工時間在2026年9月30日。

2017年2月晉寧正式撤縣設區以來，處于滇池南岸的晉寧一躍成為新昆明重心南延建設中的一員“大將”，環滇池開發不僅是目前昆明建設的中心議題，也是晉寧的開發優勢所在。但作為區行政中心的昆陽街道卻因為距離主城較遠，開發進度顯然沒有晉城片區那么迅速。

晉寧撤縣設區4年后，區政府所在的昆陽仍舊與一般縣城沒有太大區別

提起晉寧昆陽，大多數人依舊還停留在“老破小”的印象之中，畢竟在設區的幾年時間里，雖然吸引了招商蛇口、新城控股、實地等品牌房企進駐，但除了吾悅廣場之外均為純住宅項目，對昆陽街道的城市建設與城市面貌并沒有明顯提升，以至于在撤縣設區已經4年后，區政府所在的昆陽城區依舊和一般縣城沒有多大區別。

而華僑城滇池文化旅游城主導的晉寧區文體中心片區開發項目，由于其區位核心、體量巨大，公共設施齊全，開發思路也不再拘泥于普通縣城建制，有望在大大擴張昆陽城區面積的同時，讓昆陽的城市面貌擺脫縣城模樣。

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