連漲10個(gè)月 昆明上月房?jī)r(jià)漲0.4% 大理房?jī)r(jià)跌回一年前

今日（2月23日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2021年1月份70個(gè)大中城市的新房、二手房銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，今年首月昆明新房和二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲，且漲幅還有擴(kuò)大，大理房?jī)r(jià)則繼續(xù)下降，跌回一年前。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年首月昆明房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2021年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，今年1月，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。

在監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)下跌的城市比前一個(gè)月有減少，房?jī)r(jià)上漲的城市增多。具體來(lái)看，石家莊、唐山、無(wú)錫這3個(gè)城市房?jī)r(jià)與前一個(gè)月持平，大理、哈爾濱等14個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，還有53個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。

昆明的新房?jī)r(jià)格也是上漲的，環(huán)比前一個(gè)月漲了0.4%，漲幅居全國(guó)中位水平，漲幅較前一個(gè)月有所擴(kuò)大，同比上漲了5.6%。

昆明新房?jī)r(jià)格從去年4月開(kāi)始上漲，至今已連漲10個(gè)月

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，昆明新房?jī)r(jià)格從去年4月開(kāi)始持續(xù)上漲，至今已連漲了10個(gè)月。

不同面積段的新房?jī)r(jià)格漲幅也不一樣。

數(shù)據(jù)顯示，今年1月份昆明90平米以下的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲了0.7%，同比上漲了7.7%；90-144平米區(qū)間的新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲0.3%，同比漲了5.1%；144平米以上的戶型價(jià)格環(huán)比環(huán)比漲了0.5%，同比漲了6.0%。

從過(guò)去一年的價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，昆明的小戶型新房?jī)r(jià)格漲幅是最大的。

昆明的二手房?jī)r(jià)格也在上漲，漲幅明顯。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1月昆明二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大至0.8%，同比漲了3.9%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，大理房?jī)r(jià)已跌回一年前（圖為大理拾叁月）

與新房相反的是，昆明的二手房的交易中，戶型越大價(jià)格漲幅也更大。過(guò)去一年，90平米以下的二手房?jī)r(jià)格漲了2.9%，90-144平米的二手房?jī)r(jià)格漲了3.6%，144平米以上的二手房?jī)r(jià)格漲了6.1%。

和昆明房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升不同的是，曾經(jīng)房?jī)r(jià)暴漲的大理目前已經(jīng)呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)。

從去年初，大理房?jī)r(jià)就有了漲不動(dòng)的跡象，整個(gè)2020年房?jī)r(jià)也只漲了1.7%。去年11月大理新房?jī)r(jià)格開(kāi)始下跌，至今已連續(xù)跌了3個(gè)月，今年1月價(jià)格環(huán)比跌幅擴(kuò)大至0.4%，同比漲幅只有0.4%，相當(dāng)于房?jī)r(jià)基本跌到了2020年初的價(jià)格。

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