2月2日，綠城誠園公開宣布簽約五華區知名小學——高新一小，以后誠園業主子女可以就近入學高新一小，而且是公辦學位。獲得這個消息后，已經買了誠園住宅的業主喜出望外，其實他們中有些家庭并沒有上學需求，之所以也對此格外興奮，是因為這樣一來，誠園的房子有可能還要漲價。
近幾年，昆明新建樓盤簽約名校的不少，大多數在簽約后不久即悄然上調售價。有些甚至在敲定名校時就開始封盤，正式簽約后便公開漲價。綠城誠園的價格雖然已經不低，但按照這兩年其他樓盤的做法，如果后續房源價格上浮，并不會讓人意外。
綠城誠園簽下了五華區名校后起之秀：高新一小
綠城誠園作為綠城首個進入昆明的項目，產品定位、戶型設計、精裝標準等指標，在西市區算是比較高的，去年8月末首次開盤時均價約1.7萬元/平米，這個價位已經是當時片區最高一檔。
主打改善住宅的綠城誠園部分大戶型價格已經突破2萬
截至目前，綠城誠園的均價略微上漲至約1.8萬元/平米，整體漲幅不大，不過值得注意的是，綠城誠園后期推出了部分大戶型產品，2萬元上下的單價幾乎與巫家壩、雙塔等片區看齊，在名校高新一小的加持下，今年綠城誠園的價格也很可能進一步上探。
最近半年以來，昆明樓盤與名校聯姻的新聞越來越頻繁，據不完全統計，2020年下半年及剛過去的1月份里，昆明先后有10個項目敲定名校：
如果再加上上半年，一年內昆明新增了十幾所名校
2020年6月，盤龍區教育體育局發布消息，盤龍小學新校區將入駐位于昆明市白水泥廠及周邊片區改造項目A8地塊，也就是碧桂園御龍半山·御園，辦學規模24個班，預計今年內建成；
6月末，西市區的金地商置昆悅簽約春苑小學，旁邊的玖悅府也可以享受到優質教育資源；
幾乎與此同時，東白沙河的大華公園天下簽下了36班明通小學，這也是東白沙河片區引入的首個名校；
2020年7月末，陽光城滇池半山簽約昆一中，辦學規模為九年一貫制學校，包含了36班小學、18班初中，預計于2021年9月開學；
2020年8月初，經開區的新城瑯樾、新城和樾簽約師專附小，填補了片區優質教育資源空白；
中交碧桂園映象美廬引進的公立九年一貫制學校（效果圖）
2020年9月，東白沙河再添名校，中交碧桂園映象美廬引進公立九年一貫制學校，小學部分由明通小學領辦，初中部分由昆十中領辦；
9月9日，俊發·俊云峰云大附中星耀學校小學部舉辦開學儀式，整個學校從開工到建成開學僅花了9個月；
9月17日，昆明師專附小彩云城校區落成典禮舉行，校區總占地達123.52畝，招收90個教學班，學生規模超過6500名；
9月末，俊發城再次簽約明通小學，使得整個項目入駐小學達到4所，再加上3所幼兒園、1所中學，學校總數多達8所；
1月7日，云大附中星耀學校簽約進駐保利城，包括42班小學、36班初中、18班高中，其中義務教育部分為公立公辦；
保利城簽約的云大附中星耀學校建設進度也很快，預計今年9月開學（效果圖）
1月20日，北市區的美的云璟正式簽約武成小學和五華區第一幼兒園，未來很有可能對口昆八中。
以上還只是近半年的統計，如果再加上上半年各大樓盤簽約的紅旗小學、中華小學、盤龍小學等學校，過去一年時間昆明就有十幾個樓盤成功與名校“聯姻”。
新樓盤“聯姻”名校無疑會增加競爭力，對業主而言當然是一件好事，但由此帶來的“副作用”也顯而易見——簽約名校后，絕大多數項目都漲價了，而且有些漲價幅度還不小。
以大華公園天下為例，2019年底剛開盤時價位差不多在1.35-1.4萬元/平米，6月份簽約明通小學之后，當月均價便上升至1.45萬元/平米左右，即便如此，看房客戶仍明顯增多，部分戶型隱約有些供不應求。
以教育資源豐富著稱的俊發城也不例外，2020年5月份開盤的文熙苑均價尚且在約1.55萬元/平米，到了2020年底，俊發城官方公眾號便發文稱：待到2021年，俊發城將再無1.7萬元/平米以下的住宅。
俊發城去年底的公眾號推文，相比年初價格上漲明顯
東市區的保利城是名校推動房價上漲最明顯的一個，6月份剛開盤時單價約1.4-1.45萬元/平米，到了年底，價格略微上浮至1.5萬元/左右，然而，就在簽下云大附中星耀學校的1月底，保利城推出了一批帶學位的小戶型公寓，云大附中的名校光環直接反映在了價格上：LOFT均價約13500元/平米，幾乎持平項目剛開盤時的住宅均價，其目前在售的住宅單價也上升至約1.6萬元/平米。
再比如落實名校比較早的萬科城，在房價本來就不低的基礎上，借著今年宜家開業、文體中心落成的勢頭，后續房源可能還要再漲一波。
從這兩年昆明新盤簽約名校的后續動作看，漲價是大概率事件，名校簽約儀式相當于房價上漲的“信號彈”。由于名校帶來的漲價效應如此明顯，昆明市場上出現了一撥炒作名校學位房的投資客，他們往往在打聽到某個樓盤正在引進名校的信息后提前入手，然后坐等開發商宣布簽約名校的消息。因為投資客的炒房目的很明確，所以往往選擇小戶型產品下手，如果小面積公寓也有學位，更適合投資胃口。
雖然名校對于樓盤銷售的促進作用非常明顯，目前昆明新建項目已經發展到差不多“無樓盤不名校”的地步，項目只要有教育配套，開發商千方百計都要搞定名校，但這樣做的后果是，昆明名校嚴重“通貨膨脹”，掛羊頭賣狗肉的現象越來越多；而幾乎所有樓盤都搞定名校后，競爭也就回到同一起跑線，借“聯姻”名校拉高房價也將變得不太容易。
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