去年12月17日，昆明一下賣出了11宗土地，引人矚目的是，其中中海、藍光和大華拿下的地塊都在世博園周邊，一下子讓世博板塊新增3個樓盤。
這3個樓盤并不相連，但距離金殿世博風景區都不遠，其中中海拿下的地塊位于曇華路東側，是原西南林大校區的一部分，面積有79畝，屬純住宅地塊；藍光拿下的地塊有47畝，位于穿金路云南省精神病院旁；大華競得地塊有兩宗，總面積113畝，在景泰街和東三環路口，是長地梗村城改項目的一部分。
上述三個樓盤面積都不算大，又都是住宅用地，開發條件成熟，如果沒有意外，這三個項目今年都會上市銷售。但今年世博板塊新增的樓盤并不止于此，預計至少還有兩個新盤也會在今年推向市場。
其中一個是華夏地產和金地聯合開發的青龍山項目，此項目土地（159畝）在去年8月就被華夏陽光、金地和平安不動產聯合底價摘得，今年鐵定會開盤發售；另一個項目是中南和堅穩地產聯合開發的穿金路原三葉輪胎廠地塊，面積只有37畝，去年7月底就已拿地，今年上半年應該就會開始推盤。
華夏陽光和金地合作的青龍山項目位于灃源路與水苑路交匯處，知名別墅項目公園道壹號對面，傳統上這里是世博板塊的一部分。而中南拿下的穿金路地塊，就在金殿公園旁邊，更屬于金殿世博板塊的核心區。
世博板塊今年新增項目及其位置
除了上面提到的5個新項目，將世博板塊視作開發主場的昆明本地老牌房企——世博興云房地產公司，在去年成功推出世博生態城藍湖鄰里之后，今年也不排除繼續推新。
即便世博生態城今年不會開發后續地塊，僅其余新增的5個樓盤，總占地面積就有435畝，預計開發面積上百萬平方米，將成為今年昆明三環內新增供應的大頭。而這也是世博板塊在沉寂10多年后，再次成為昆明樓市的熱點開發區域。
世博板塊在1999年昆明舉辦世界園藝博覽會前后的10年間，曾經有過一波高強度房地產開發期，其中不乏當時的高端別墅類樓盤，比如至今仍在開發的世博生態城、學習綠城玫瑰園的純別墅項目高天流云、知名聯排別墅樓盤公園道1號，以及茉莉唐朝、博園世家等別墅項目，成為昆明三大富人區之一。
世博生態城是世博板塊的標桿項目，開發周期已經超過15年
今年世博板塊的地產開發再度熱鬧起來，其中有大部分項目從規劃條件看，容積率并不算很低，比如華夏陽光和金地合作的青龍山項目，容積率不超過3.8；藍光項目容積率不超過3.72；樓面地價創造片區紀錄的中海項目，容積率也要到3.5；大華的長地梗項目，容積率更是超過4.0。只有中南的項目容積率較低，只有1.8，可是中南項目卻只有37畝，可售產品不多。
容積率較高，意味著很難開發低層產品，頂多有部分洋房，連合院類產品估計都很少，更不用提別墅了，這和當年世博板塊贏得富人區名聲時的產品結構大相徑庭，雖然憑借良好的外部生態環境，有些樓盤仍舊會走高端路線，可是富人區的光環卻有些褪色了。
盡管洋房是目前昆明市場上頗受歡迎的改善型產品，可是按現有規劃條件，今年世博板塊的新增樓盤將很難再現當年這個片區大規模開發別墅類物業的情形，即便是合院可能也都不多，事實上就連當年以別墅出名的世博生態城，已經有多年沒有開發過別墅了，因此世博板塊盡管開發熱度再度升溫，可是富人區的成色已經大大遜色于滇池片區。
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