截止昨天上午10時，云南志遠地產旗下的蓮花池國際商貿城第三次法拍因無人報名而宣告失敗。標的底價由7億直接降至如今的5.04億元，經歷2次降價卻依然逃不開流拍“魔咒”。
蓮花池國際商貿城29套房產第三次流拍
根據公告披露，標的大廈于2013年建成，所有人為昆明遠建房地產開發有限公司，地點位于五華區蓮花池片區，房屋用途為車庫、商業用房、辦公；建筑面積約6.94萬方，所在層數為-3至26層，共計29層29套，均有房屋所有權證，總估價約7億元，資產處置主體為平安銀行總行，是第一順位抵押人。
此外，公告還附有遠建商務大廈（蓮花池商貿大廈）10-1幢租賃情況統計表。根據統計表，標的大廈內約有6.4萬方（含地下部分）尚有租約，租期將會在2022年-2034年陸續到期，租金具體數額未公示。鑒于目前標的已處于查封狀態，因此競得方除了承擔競拍款外，還要賠償此部分費用，這就又增加了轉賣難度。
也許是“生不逢時”，蓮花池國際商貿城曾經歷過三次轉型都沒有成功。
“蓮花池國際商貿城”前身是“志遠城市綜合體”，最初拿地于2008年，項目最初定位是“IT航母”，包含八大功能配套區，總占地300畝，建面40萬方，規劃有商業、公園、住宅、辦公。當時一二一大街至蓮花池一帶的片區，以電腦配件數碼類實體商城為絕對主流，興建起不少數配城，此規劃是符合當時市場行情的。
隨著電商的沖擊，數碼配件實體商城開始沒落，整個片區已經不復當年熱鬧。2012年“志遠城市綜合體”項目名開始被“蓮花池國際商貿城”取代，定位也開始涵蓋購物、休閑、娛樂、美食、特色旅游、生活配套等方面以轉型，但招商情況并不理想，還屢次因回遷和招商問題傳出負面新聞；
至2018年，“蓮花池國際商貿城”曾想轉型為“蓮花池花鳥古玩世界”，但折騰一番還是未能善終。
國際商貿城后續地塊尚且閑置
根據銳理統計年報，昆明商辦市場迎來6年來最大挑戰，以目前商辦市場1414.7萬平的存量來看，在不新增供應的情況下，需要超過8年才能全部賣完。新增商辦尚且如此，早已不復榮光的“蓮花池國際商貿城”前途更加渺茫了。
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