踩盤記︱昆明首創·譽華洲，首付十萬起，昆明空港千畝旅居大盤

首文2021年01月11日 20:04

一、樓盤總體概覽

首創·譽華洲，項目位踞云南昆明滇中新區空港經濟區核心地域，距長水機場約4公里，位于臨空大資源區核心腹地，是云南接駁南亞、東南亞的第一站，亞洲5小時航空經濟圈中心，昆明國門價值區核心，多重利好疊加，區域未來騰飛大局已定。是北京國企首創置業與昆明滇中新區國企滇中城投攜手開發的新一代城市更新作品，約130萬方，擁有全維度、國際化資源配套的理想大城。

首創·譽華洲為70年產權，當前在售均價約8000元/㎡，毛坯交付，可一次性付清，可以銀行按揭，預計交房時間為2023年3月左右。

樓盤亮點：首創·譽華洲是兩大國企巨匠站在時代和區域規劃的高度進行全方位考量，依托航空、高鐵、地鐵、高速公路等多維立體交通出行優勢，構建的集10萬方奧特萊斯國際商業小鎮、7所知名教育配套、北京知名三甲醫院、5大主題公園、“禧悅系”精品住宅等多元化業態于一體的空港TOD都會城市范本。項目配套完善，交通便利，滿足各類人群需求。

自身帶有建面約10萬㎡的奧特萊斯國際商業小鎮，以國內外名品折扣中心為主體，薈萃全球時尚品牌，集旅游、購物、休閑、度假、居住多功能服務配套為一體，打造吃喝玩樂購一站式便捷生活場，近享家門口的國際繁華。

擬引入北京知名三級甲等醫院，擬引入首創光合中心等優質醫療配套，滿足旅游休閑度假、養生養老全年齡段需求，24h全時呵護家人的健康生活。

在教育方面，更規劃了3所幼兒園、3所公立小學、1所公立中學，幼、小、初12年一站式全齡優質教育，家門口全程上重點，遠見孩子成功未來，配套兒童成長樂園，給孩子一個快樂的童年。打造動漫公園、森林公園、漫步公園、運動公園、口袋公園5大主題公園，約3.6公里生態景觀廊道，營造步步皆景、時時鮮氧、安家公園的生態宜居空間，于繁華中暢享自然綠意，健康生活觸手可及。

購房資質：非云南籍戶口，一個自然人一套，云南戶口不限購。

樓盤地址：云南省昆明空港經濟區空港大道中段

售樓地址：云南省昆明空港經濟區空港大道中段首創·譽華洲營銷中心

二、樓盤所在區域規劃

首創·譽華洲，擇址國家級滇中新區空港經濟區核芯地域，距長水機場約4公里。作為一座城市乃至一個區域開放交流的前沿，空港依托得天獨厚的區位優勢和前景優勢，未來將作為城市發展晉升的原核，引領新區發展。

2015年9月7日，國務院印發《關于同意設立云南滇中新區的批復》，成立了全國第15個國家級新區滇中新區，明確將滇中新區打造成為面向南亞、東南亞輻射中心的重要支點、云南橋頭堡建設重要經濟增長極。

借助國家“一帶一路”戰略的政策利好，疊加昆明長水國際機場的樞紐影響力，滇中新區的核心——空港經濟區正朝著云南面向南亞、東南亞的輻射中心和開放前沿的方向飛速發展。在國家政策的大力支持下，整個空港新區在軌道交通、醫院、學校、商業等方面都得到了極大的發展，未來新興產業云集，海量人潮匯聚，區域繁華與上升空間無限。

三、關于昆明

昆明，別稱春城，是云南省省會、滇中城市群中心城市，國務院批復確定的中國西部地區重要的中心城市之一。

昆明是國家歷史文化名城，早在三萬年前就有人類在滇池周圍生息繁衍；公元前278年滇國建立，定都于此；765年南詔國筑拓東城，為昆明建城之始；明末時期，南明永歷政權在昆明建都。昆明屬北亞熱帶低緯高原山地季風氣候，為山原地貌，三面環山，南瀕滇池，沿湖風光綺麗，由于地處低緯高原而形成“四季如春”的氣候，享有“春城”的美譽。全年主城區空氣質量優良天數達到361天，空氣質量優良率達到98.9%。

昆明是全國十大旅游熱點城市，首批中國優秀旅游城市。全市有各級政府保護文物200多項，有石林世界地質公園、滇池、安寧溫泉、九鄉、陽宗海、轎子雪山等國家級和省級著名風景區，還有世界園藝博覽園和云南民族村等100多處重點風景名勝，10多條國家級旅游線路，形成以昆明為中心，輻射全省，連接東南亞，集旅游、觀光、度假、娛樂為一體的旅游體系。

四、產品戶型介紹