嵩明房地產開發的神秘北方玩家正在悄然離場？

隨著山西房企御苑置業出現在前臺，控股嵩明金豐卓杰房地產公司，開發號稱是“運城人在昆明的家”——君和君泰項目，原本這家公司的大股東嵩明安華置業便逐漸隱身幕后，至于安華置業背后更加神秘的中稷系，了解的人就更少了。

其實嵩明卓杰與君和君泰，只是在嵩明軍馬場片區與嵩明安華置業有關的房企與項目之一，公開資料顯示，嵩明安華置業在嵩明持有股份的房地產公司有13家之多，涉及的項目有恒大文旅城、浩創半山云府、中駿云谷小鎮等，而當年最早在嵩明軍長片區開發項目的御行中天投資公司（開發項目為御景新城），唯一股東正是中稷控股集團。

但嵩明安華在上述項目中持有股份都不多，最少的君和君泰項目中只有10%，在恒大文旅成占股20%，在中駿云谷小鎮占股30%，既不控股也不操盤，因而不為人知，但這么多外來房企在軍長片區開發項目都選擇入股嵩明安華置業持股的公司，說明安華置業才是這里的“地頭蛇”。

恒大文旅城

不過，如果了解嵩明安華置業的前身，就知道這本身并不奇怪，因為嵩明安華置業原本叫嵩明軍馬場投資公司，目前恒大文旅城、中駿云谷小鎮、浩創半山云府、君和君泰以及早期的御景新城，其實都在當年嵩明軍馬場的地盤上。

可是由嵩明軍馬場投資公司更名為安華置業的這家公司，身世并不簡單，兩年前國內財經媒體就將安華置業認定為中稷系（中稷控股集團）的重要成員。其實看看嵩明安華置業在嵩明參股控股的10多家公司，其中有6家公司的名稱中都有“中稷”二字，就能看出安華置業和中稷控股的關系非同一般。

雖然中稷系在嵩明參與眾多房地產項目，但中稷控股集團卻不是一家嵩明本地公司，甚至不是云南公司，而是來自北京，實力雄厚但并不顯山露水。中稷系被大量曝光還是因為著名的“妖股”西藏發展。從2011年起，就不斷有媒體報道西藏發展這家上市公司，與中稷系有關。2018年，《每日財經新聞》在一篇題為《北京金匯恒股東牽出龐大“中稷”相關公司，早與西藏發展有合作》的深度報道中，更是將中稷系與嵩明安華置業、北京御行中天投資公司的關系一一曝光。

中稷系怎么控制嵩明安華置業并不為人所知，但嵩明安華置業作為嵩明軍馬場投資公司更名來的企業，在嵩明軍長片區開發中成為重要玩家并不令人意外，因為軍長片區最主要的土地資源原本就屬于嵩明軍馬場。

御景新城是軍長片區最早的房地產項目之一

2008年，嵩明軍馬場投資公司和當地政府一起，在嵩明軍馬場原有土地的基礎上，編制了昆明東部生態城的相關規劃。按照這份規劃，昆明東部生態城，也就是現在的嵩明軍長片區、職教基地，占地面積接近1萬畝，其中第一期正是御行中天啟動開發的御景新城。

作為嵩明軍馬場曾經的“地主”，嵩明軍馬場投資公司，也就是后來的嵩明安華置業在這個區域開發中扮演的角色不言而喻，這也就能理解，為什么恒大、中駿、浩創、御苑置業這些外來房企，都選擇與安華置業合作。

但安華置業并不現身前臺，不控股也不操盤項目，實際上在與恒大等公司的合作中，安華置業甚至讓出大股東位置，所以去年貝殼新房曾經寫了一篇文章，稱“中稷系撤離嵩明”，但事實上中稷系并未撤離，而是進一步隱身于項目幕后，變得更加神秘了。

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