五華區西北新城片區今年下半年利好不斷，先是地鐵4號線開通運營，大大改善片區交通；然后是首創奧特萊斯項目開業，為片區帶來較大規模的商業綜合體配套。
另外，按照計劃，2021年昆明宜家家居也將開業，把西北新城片區的商業配套規模推上新高度。
宜家家居的施工進度如何？，不少昆明人都很關心，12月24日，記者前往施工現場進行了實地探訪。
現場
地下2層和地面2層主體基本完工
在位于五華區小屯路與王筇路交叉口的宜家家居建設工地，在圍墻外就能聽到里面熱鬧的施工聲音。從項目出入口的門縫往里看，木板、鋼筋、水泥等施工材料堆得滿滿當當，建筑主體外觀穿著“綠衣”，周圍搭設著腳手架，抬水泥、拌沙灰、運木板，不少工人正在忙著工作。從工地另一個出入口觀察，混凝土攪拌機正在運轉，整個工地都很忙碌。
“現在已經建好4層了，地下2層，地上2層。地下室的消防、通風、水電排管工程也已經在做了。”宜家家居工地的一名施工人員介紹。
據此前報道，昆明宜家家居項目占地面積84畝，總建筑面積12.46萬平方米，是一個地下2層、地上3層，集商鋪、兒童娛樂、購物、辦公等為一體的家居商城。可見，宜家家居主體已經接近完工，估計會按計劃于明年開業。
從引入到選址，從奠基到施工，宜家家居的每一個重要建設進度都備受昆明人的關注。業內人士預計，未來宜家家居周邊會形成昆明的新商圈，片區樓市也將借此升溫。
背景
宜家家居為何備受關注
宜家家居是世界500強企業，全球最大的家具及家居用品零售商，1943年創建于瑞典。中國是宜家最大的生產基地，其超過20%的產品都是在中國生產的。目前，宜家家居在全球38個國家和地區擁有311個商場，國內北京、天津、上海、深圳、南京、重慶、成都、武漢等城市都有分布。
宜家的一大特點是家居產品按真實場景布局，能讓消費者直觀體驗到每種商品的實際使用效果。賣場像一個個樣板間，充滿家的溫馨感；產品設計極具特色，很受消費者歡迎。不少文藝青年把使用宜家家居的產品當做時尚。
宜家家居功能齊全，除了賣場，還有休息區、餐飲區、儲物設施、育嬰室、殘障人士專用區等設施，室內室外停車場面積足夠大，并且有非機動車停車區。值得一提的是宜家餐廳，主打北歐風格的餐飲，食品價格低廉，如1元一個的圓筒雪糕，3元的熱狗，讓不少吃貨趨之若鶩。而且，宜家會員周一到周五還可享受免費咖啡。
新聞多一點
今年昆明已有7個新商業綜合體開業
商業存量持續增加，去化周期接近16年
據不完全統計，昆明今年新增的商業體有7家，總營業面積達68萬平方米。
8月8日，北云66開業；9月25日，呈貢吾悅廣場開業；11月27日，呈貢萬達廣場開業。其他4家商業體均是12月份開業，包括12月19日開業的首創奧特萊斯和金地中心；12月25日開業的安寧吾悅廣場和12月26日開業的和諧廣場。
2019年是昆明新增商業爆發的一年。除了恒隆廣場這樣的超大規模頂級購物中心，還有瑞鼎城愛琴海購物公園、新迎新城、大悅城二期等，新增營業面積遠超今年。
昆明銳理數據顯示，截至11月30日，昆明二環外商務、辦公存量達到251.9908萬平方米。今年前11個月，昆明的商務辦公售出8310套，共計44.32萬平方米。成交總價約42.43億元，成交均價為9573元平方米。
截至11月30日，昆明市場上的商業和辦公類產品庫存面積共1400萬平方米，商業的去化周期接近16年，辦公產品的去化周期接近6年，去化壓力較大。
克而瑞數據顯示，從2017年到2020年，昆明商辦用房供應面積持續增加，今年起截至目前，供應套數為12914套，成交7337套，供求比達到1.93。
商業存量面積從2016年到2020年不斷增加。2016年存量面積約為447.5萬平方米，到2020年，存量面積達到約593.3萬平方米。
辦公用房存量面積從2016年到2019年呈下降趨勢，但今年又開始增長，從2019年的約169.4萬平方米增加到約191.1萬平方米。
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