昆明首現總價億級豪宅，巔峰薈一亮相便已奪冠

云南房網

2020年12月20日 16:10

2020年12月19日，俊發·生態半島巔峰薈億級樣板間正式開放�；顒蝇F場，還同步舉辦了近現代中國繪畫大師齊白石的真跡展及裝置藝術展，眾多業界名士、媒體人及社會名流出席活動，現場人頭攢動。

其實早在活動之前，俊發·生態半島巔峰薈將推出億級產品的消息，就被業內外所廣泛關注，畢竟這是昆明市場上第一次出現如此高價的豪宅作品。而據悉平時需要7位數的存款驗資后，才能有一睹其風采的資格，昆明首個億級豪宅果然來頭不小。

俊發·生態半島巔峰薈效果圖

稀缺造就巔峰薈億級價值

俊發·生態半島巔峰薈億級產品為何能有如此的高姿態？稀缺無疑是最為根本的原因。

根據昆明銳理2019年的昆明房地產市場年報顯示，整個2019年本地別墅成交總價的天花板大致為1500萬。所有別墅類業態中，價格能沖到1500萬之上的僅占比2%。

而到了今年上半年，本地市場最頂端產品的總價天花板提高至了2000萬元。整個上半年本地所成交的總價1000萬以上別墅產品，總量只有不到50套。

昆明銳理數據2020年上半年房地產市場研究報告

這一數據變化趨勢揭示出兩個事實：一是本地的豪宅產品尺度正不斷走高，相關需求的增長趨勢是快速而顯著的；與此同時，真正站到整個市場金字塔頂端的產品數量十分稀少，其價值也是不言而喻的。

從這個角度再來看，俊發·生態半島巔峰薈億級產品的誕生可謂順應了市場潮流。這一總價3000萬至1.2億元的產品，直接將本地的豪宅類業態拉高到了億級一檔，其無疑在全國市場上也能占據一席之地。而總計僅32席的數量，則再次強調了其作為豪宅的尊貴稀缺價值。

過億價格背后是這樣的產品力

巔峰薈這樣的億級產品對俊發·生態半島而言無疑是一張超級王牌，而其眾多產品力細節，也彰顯出了這過億的總價究竟貴在何處：

巔峰薈的內部建筑設計由操刀過臺北101的大原建筑設計咨詢有限公司負責，園林景觀則由全國知名的景觀設計機構山水比德掌舵。兩大實力機構強強聯手，決定了其產品的豪宅基因。

具體到建筑內部，有這么幾組數字能直觀展現其“豪”屬性：

整體跨度30米，高8.5米的禮儀門樓；挑高達7米的首層；西安觀音禪院中引種的，據傳有1300年歷史的銀杏；單方造價約2000元/平方米的YKK系統門窗……

可以發現，巔峰薈億級產品的貴，既貴在各種大尺度設計與原料上，更貴在將其串聯融合為一部部成熟豪宅作品的心力消耗。這也是兩大專業實力機構的重要價值所在——其并非堆砌材料，而是用專業的設計規劃，其聚合產生出億級豪宅所應有的尺度和氛圍，賦予其靈魂。

類似的細節可謂比比皆是：門戶外部墻面裝飾所用的石材均為埃及進口的天然金花米黃，其被用在如今的埃及開羅希爾頓酒店，大金字塔酒店等五星級酒店上；大門門面剪影定制格柵香檳金鋁通，使用中國江南園林建筑的經典的漏窗裝飾手法，傳遞傳統的情趣韻味；景墻下面的“花境”采用英國園藝花境大師“格特魯德·杰基爾”的設計風格，英國女王溫莎城堡老宅便是相似設計。

具體到產品上，全框架結構的獨棟為地上2層+地下2層的設計，地下部分全贈送，高挑高的雙首層設計做到了買2層送3層。而庭院與親水屬性的最大化，誕生出了過往只存在于想象中的私人莊園盛景。

這一切產品力的基礎，與巔峰薈僅0.41的容積率有密不可分的聯系。在“限墅令”的大背景下，這一容積率的意義相信不用過多贅述。而隨著時間的流逝，其價格和價值恐怕均會越走越高。