俊發•新螺螄灣國際商貿城發布一期市場招租方案

3萬多人，以及這3萬人背后的家庭，都在等這場發布會。

12月12日上午10點，昆明俊奧商業有限公司總經理劉宗元開始發布俊發•新螺螄灣國際商貿城（以下簡稱“新螺螄灣”）一期市場招租方案公告。

同一時間，離發布會現場一公里左右的俊發新螺螄灣商貿城里，商戶們都在等第一時間傳來的消息。比市場價低、有折扣、都可以競拍、優先承租、還是5年……隨著這些關鍵詞的釋放，商戶們第一時間跑向咨詢服務點，去獲取他們最關心的權威信息。

重磅！新螺螄灣招租方案公布

12月12日，昆明俊奧商業有限公司召開新聞發布會發布俊發•新螺螄灣國際商貿城（以下簡稱“新螺螄灣“）一期市場招租方案公告。本輪共涉及商鋪 16024 間。 

方案明確，租期起止時間為：2021年3月9日至2026年3月8日，租金沿用五年一收模式。關于商戶最為關心的租金問題，公告對自營戶與轉租戶兩類群體給出不同方案。

俊發•新螺螄灣國際商貿城擁有近330萬方市場體量，3萬余商戶，日均客流量約為20萬人，經營的商品涵蓋服裝、鞋帽、百貨、建材家居等50個大類170萬種，是西南排名第一的現代化國際商貿綜合體。

新螺螄灣的成長史，其實也是這3萬余商戶的奮斗史。

選擇在今天發布招租方案，俊奧經過慎重考慮。受疫情影響，上半年新螺螄灣經歷了一段時間的低迷，商戶的經營也受到影響。隨著“六穩六保“工作的強力推進，新螺螄灣整體的經營狀況已明顯回升。進入年底，新螺螄灣迎來一年銷售旺季，俊奧深知不能因為鋪面續租問題影響商戶經營。在繼續做好“六穩六保”工作的前提下，俊奧加快進程推出了新一輪招租方案。

“總體要比市場轉租價低。”俊奧一早就定下原則。

本著 “重組中豪，共同發展”的初心，肩負“繁榮市場，走向世界”的使命，俊奧在招租方案制定前進行了近兩個月的溝通調研和訪談。

11月4日開始，俊奧與大量市場商戶（代表）及商會、大戶進行多輪溝通交流，廣泛聽取商戶訴求。通過走訪交流，俊奧摸清了商貿城內存在自營戶、實際經營戶和轉租戶三類商戶的數量，歸納整理出了由此產生的三類問題和三類訴求。期間，俊奧還一間商鋪一間商鋪地捋清了商鋪的承租、經營情況，摸清租金情況。還從接聽的725通商戶咨詢電話和10000+人次的走訪中收集整理了商戶最為關心的問題。

在對三類商戶訴求進行法律分析后，俊奧還派團隊赴浙江義烏、廣州白馬等地考察學習。最終，在吸收借鑒先進地區經驗及充分考慮市場實際情況下，按照公開、公正、透明的原則，俊奧啟動了招租方案的制定。

本次招租方式分為:商談與競拍。自營戶涉及商鋪采取商談方式，商談定價參考一期市場同樓層、同街區、同業態轉租均價，根據樓層、街區、業態的差異定價，總體價格在市場轉租均價的基礎上優惠8%—20%；轉租戶與實際經營戶涉及商鋪采取競拍方式，競拍底價為 2012 年后(含 2012) 簽訂《昆明螺螄灣國際商貿城商位有期有償使用協議書》約定的租金價。 

為了保證競拍的公開、公平和公正，公司將選用淘寶網網絡電子競價系統進行在線競拍。建緯（昆明）律師事務所認為公開競拍是實現公開、公平、公正、透明的最佳方式，為各方都提供了公平參與的機會，真正做到讓市場定價。

在招租公告發布的同時，俊奧將在新螺螄灣商貿城內設置5個咨詢服務平臺，從12月12日開始每日9:00-17:00為商戶提供咨詢服務。商戶如果對租金、法務、商談、競拍事宜有不清楚的地方，都可以前往咨詢服務點或者是撥打電話進行咨詢。

今天，還有一件很重要的大事要宣布——新螺螄灣招租工作全國新聞中心成立。歡迎全國媒體、自媒體關注新螺螄灣的發展，積極報道。為了做好招租工作，俊奧還將面向社會招募“公民觀察團”，全程圍觀、監督招租工作。

此次招租方案的發布，事關商戶營生、市場穩定。為了維護公平、公正的營商環境，保護廣大商戶的合法權益，保障市場的穩健運行，公司也將對加大對謀取不正當利益行為的打擊力度。招租過程中如發現索賄、受賄、徇私舞弊行為，請大家監督和舉報。我們承諾：對舉報來源嚴格保守秘密，對舉報人因舉報所可能遭受的利益損害采取特別措施予以保護，對所有舉報信息及時調查處理，舉報事實一經查實，將對其進行獎勵。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。