彌勒寺城改項目股權轉讓終于有結果了，近日，深圳藝城正式受讓彌勒寺城改項目的另90%的股權，現擁有100%的控股權。目前，A1地塊的打樁機都增加到七八臺了，延宕8年的城改項目正加足馬力建設。此前，深圳藝城曾豪情放言，要將該項目將打造成為昆明一環新豪宅標桿。
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彌勒寺城改項目A1地塊俯瞰圖（攝于今年10月份）
自2015年來5年間，彌勒寺城中村改造項目主體——仁和佳業數度發生股權變更，導致2012年啟動的彌勒寺城改一直延宕不前。今年10月，來自深圳的藝城房地產開發有限公司受讓云南三石房地產開發有限公司所持有的10%股份，并將出街圍擋換成藝城控股，可見志在必得。近日，又通過云南產權交易所受讓云南城投旗下的景洪城投所持有的90%股權，至此，深圳藝城如愿全資控股仁和佳業，操盤彌勒市城改項目，意圖實現躋身一環豪宅俱樂部的夢想。
就昆明一環的開發版圖來看，明顯是屬于少數人的豪宅俱樂部，不論是客群的檔次，還是開發商的實力都是如此，在俊發、融創、碧桂園、華潤等大牌房企面前，深圳藝城多少顯得有點名不見經傳。
一環中心板塊一直都是昆明樓市品質與價格的頂端，根據最新數據，一環板塊住宅成交均價已突破3萬，當然，這其中有地段因素的加持，另一方面，在寸土寸金的市中心板塊，開發商也更愿意投資做精品，這就催生了一環內的諸多豪宅項目。
目前一環板塊在售樓盤中，俊發逸天峰的大平層產品這幾年得到高端市場的普遍認可，主要面對高端改善型置業者，主打大戶型豪宅，以大開間、大尺度的超大空間享受著稱的豪宅大平層，均價超過30000元。
央企華潤打造的華潤中心·潤府，以及由大悅城控股、碧桂園、螺螄灣投資三家強強聯合打造的隆盛府，均價都在22000元以上。
另外即將入市的項目有融創春城書院、碧桂園翠湖映象，瞄準的也高端改善客戶的需求，融創春城書院是融創TOP級豪宅作品，雖然還未開盤，但預計均價不會低于26000元/平米。位于潘家灣附近的碧桂園翠湖映象，自去年拿地以后，市場對碧桂園翠湖映象的品質與價格就普遍看漲，預判項目單價很有可能突破3萬。
藝城控股昆明PGC紫金中心項目效果圖
面對這些昆明樓市塔尖上的豪宅作品和豪門房企，此次殺入一環俱樂部的藝城控股來頭就稍顯遜色。此前在昆明只有一個收購公寓項目——PGC紫金中心，但在住宅開發領域尚無建樹。
藝城控股武漢紫金濱江項目
根據資料，藝城控股總部位于深圳，在昆明、武漢、珠海均設有分公司。其中武漢分公司首個項目位于青山區濱江商務核心區，緊鄰長江，主要面向改善型需求的客戶提供高端住宅和公寓。該項目也是剛剛落地不久，產品、價格信息以及市場反饋都還不清楚。
藝城控股要在昆明中心城區成功打造豪宅項目，以地段條件而論已具備了基礎，但好地段要匹配好產品，品牌力、產品力、營銷力缺一不可，藝城控股能否從一環板塊的豪門競爭中脫穎而出，還有待觀察。
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