獨棟單價竟然不到1萬 安寧溫泉33棟龍山別墅降價變賣

位于昆明安寧溫泉旅游度假區的33棟龍山別墅自6月以來進入法拍，但在一拍、二拍中全部流拍，近期已進入變賣程序，但仍無人報名。云南房網注意到，這一批法拍房位于安寧溫泉度假區，為獨棟別墅，現房，均有產權證，最重要的是，經一拍流拍后的降價，獨棟別墅的單價已低于1萬。

被法拍的龍山別墅39棟

5月25日起，安寧市人民法院發布拍賣標的為安寧市溫泉鎮溫泉小村龍山南方.珍泉.龍山小鎮（龍山別墅）公告，33棟別墅先后分5批進入拍賣程序。拍賣對象均有房產證，為獨棟別墅，配套花園，房屋室內為毛坯房，院入戶門為鐵藝門帶智能門禁，安裝鐵藝圍欄，室內水、電、燃氣齊全。

這33棟別墅一拍全部流拍，降價15%進入二拍。如龍山別墅的31棟，建筑面積488.54平方米，總樓層為3層，一拍起拍價為573.546萬，二拍降為487.514萬。但二拍也無人報名，全部流拍。目前，這批別墅已分批次進入二拍流拍后的變賣程序，最遲的截至明年1月25日，但在變賣周期內，一旦有人出價，競價即進入24小時倒計時。降價后，這33棟獨棟別墅單價已在1萬以內，有喜歡安寧溫泉的環境的可以撿漏了。

安寧溫泉龍山別墅的區位圖

據了解，龍山別墅項目位于安寧溫泉鎮龍山腳下，項目規劃建設180戶，沿昆畹西路向東行駛1.5千米左轉，沿076鄉道向北行駛1.8千米向左前方行駛，沿076鄉道途徑龍溪路、龍泉路向北行駛3.4千米即到達目的地。項目的綠化率68%，毛坯交房，容積率0.34，物業費2元/平方米·月。

經查，龍山別墅的開發商為云南林源房地產開發有限公司，成立于2003年，經營范圍為房地產開發、經營、咨詢服務；裝飾材料、建筑材料的銷售。曾先后開發了“柳樹小區”“珍泉頤園”“溫泉龍山小鎮”“首領公館”等眾多項目。

去年以來，林源房地產陷入與安寧市農村信用合作聯社的金融借款合同糾紛，并被限制高消費。此次獨棟別墅的法拍即是對合同糾紛的執行。

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