綠城代建樓盤春江花月殺入宜良 攪動小城住宅市場起波瀾

近日有消息傳出，綠城•春江花月現身宜良。據了解，該項目為昆明東投置業有限公司開發，綠城代建，位于宜良城東側的東部新城，除了春江花月之外，東投置業還計劃引入藍城集團的桃李春風。

據宜良政府官網消息，9月25日，宜良縣舉行了“宜良縣人民政府•綠城創新建設管理有限公司戰略合作協議及綠城•春江花月項目投資協議”簽約儀式，宜良縣與綠城創新建設管理有限公司、昆明東投置業有限公司簽署了《宜良縣人民政府與綠城創新建設管理有限公司戰略合作協議》及《綠城•春江花月項目投資協議書》，三方協議開發綠城•春江花月項目。

經查，綠城創新建設管理有限公司是一家北京公司，成立于2017年03月09日。從股權關系來看，綠城房地產建設管理集團有限公司占股51%，而綠城房地產建設管理集團有限公司是綠城中國子集團，是房地產開發代建4.0體系的開創者，主要業務是輸出綠城品牌、管理體系和全產業鏈資源。

昆明東投置業有限公司則成立于2020年9月，注冊地為宜良。10月23日，昆明東投置業有限公司以11264.16萬中標宜良緯一路和經三路交叉口東北角的地塊，面積40375.95平，為R2-二類居住用地。10月28日，東投置業以1833.6萬中標宜良縣經五路以東、緯一路以北、漁舟西路以西地塊，面積12733.99平，為B-商業服務業設施用地（商務金融用地）。

根據昆明東投置業有限公司的網站介紹，該公司計劃在昆明市宜良縣核心地段打造春江花月和桃李春風兩個知名系列項目。地塊位于宜良縣東城新區核心區，總占地面積約1061畝，規劃總建面約100萬㎡，依托南盤江、蝶湖等獨有自然景觀與溫泉資源，將營造成為昆明高端品質、優質教育、品牌物業地標性生態宜居、溫泉康養大盤。

作為中國房地產領域教父級的存在，杭州宋衛平的綠城，綠城的春江花月系列，以及宋衛平后來開創的藍城的桃李春風系列，以其高端品質在全國都是聞名遐邇的。

綠城•昆明誠園實景圖

目前綠城在昆明開發的項目只有一個綠城•昆明誠園，此番綠城代建殺入宜良，對于此前鮮少品牌開發商涉足的小城宜良來說，無疑會形成一次較大的沖擊。

宜良新樓盤的價格除富力灣、鄉鴨湖等合院、別墅產品超過1萬，高層住宅的均價大約在5到6千左右。此次在宜良開發的春江花月和桃李春風項目，地處東城新區核心區，臨近南盤江，定位為品質高端的康養大盤，以綠城的品質為標桿，將來的房價定位不會低，對宜良未來的房價走勢將會產生一定影響。

據了解，宜良春江花月項目的推進速度很快，9月底簽約，11月初，云南建投某公司已到承建的宜良春江花月項目(A、B地塊)現場進行項目開工前的安全質量工作檢查了。

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