昆明最大城中村什么時候開始拆？船房村改造開場第一炮打響了

云南房網2020年11月16日 17:50

船房村改造項目的第一炮順利打響了。

截至今天17時，船房村土地一級開發整理項目不同標段的拆遷拆除工程、測繪服務、造價咨詢的8個評標結果在昆明市公共資源交易平臺公示，上個月開啟招標，本月公示，意味著昆明最大城中村的拆遷前期工作正在順利推進。根據公示，拆遷工程的計劃開工時間為本月25日，那么，屆時是不是挖掘機就該隆隆進村了呢？答案是，并不會。

西山區城市更新改造38號片區即船房村土地一級開發整理項目系列評標結果公示之一

今日，西山區城市更新改造38號片區（即船房村）土地一級開發整理項目的8個評標公示結束，分別涉及1—4標段的拆遷拆除工程、1、2標段造價咨詢服務以及1、2標段測繪服務，其中，造價咨詢與測繪服務的1標段范圍為38號片區拆遷拆除工程的1、4、5、6標段，2標段為測繪范圍為38號片區拆遷拆除工程的2、3標段，與拆遷拆除的標段劃分不同。

船房村拆遷拆除工程的6個標段示意圖

船房村拆遷拆除工程的6個標段的劃分詳見下文。

相關閱讀：《昆明最大城中村下個月開始拆遷船房村城改終于破冰啟航》http://www.jt05.com/news/view-227629.html

根據10月20日的招標公告，船房村6個標段拆遷面積達150萬平米，拆遷總費用41.97億元，工期一年，從2020年11月25日至2021年11月25日。

這不是船房村改造項目的第一次招標了。早在2008年，船房村就被列入昆明城中村改造名單。2011年，西山區曾就38號片區城中村改造土地一級開發整理項目進行兩次招標，均無果；2012年底的昆明市土地推介會上，船房村城改項目又以“西山區38號地塊城鎮化建設項目 ”的名義公開推介，亦無果；2019年8月，船房村城改啟動了前期合作伙伴招標，經兩次流標后，最后由俊發集團中標該項目。

可以說，船房村列入城改名單12年來，推進工作不謂不艱難。二環邊上、城市核心區如此規模的存量土地開發，在昆明數百個城市更新改造項目中都屬少見，加之居民眾多，人口流動近10萬，改造難度自然不言而喻。但此次招標看起來水到渠成，非常順利，給船房村城改的土地一級開發開了個好頭，蹉跎多年的船房村改造終于要破冰起航了。

項目的拆遷拆除工程招標的塵埃落定，是否意味著船房村11月25日馬上進入拆遷了呢？這里要澄清一個概念，拆遷工程≠拆遷。拆遷只是拆遷工程的一部分。比如此次的拆遷拆除工程的招標范圍包括以下內容。

1.動遷服務范圍：西山區城市更新改造38號片區（一、二標段）范圍內的動遷工作，包括但不限于民意調查、依法依規完成房屋征收補償協議簽訂、回遷安置房協議簽訂及招標人委托的其他任務；

2.拆除工程范圍：該項目區域內的房屋拆除工作，受招標人委托，地上構筑物拆除、建筑垃圾清運、場地清理、舊料回收等（具體以招標人指定的內容為準）。

3.拆遷拆除工程及拆遷拆除現場的圍擋、人員看護、防塵降噪等滿足拆遷拆除工程的相關措施。

從上文可以看出，拆遷工程包含的內容事無巨細，小到民意調查、簽訂補償協議，大到地上構筑物拆除，細到人員看護等等。而這些只是拆遷工作中的拆遷工程，同時招標的還有咨詢服務及測繪服務，這些都是土地一級開發的內容。所以說，拆遷拆除是個系統工程，事關百姓利益，也是個需要細致推進的工作，絕不會貿然地開進挖掘機的，一定是在所有的前期工作都完善之后，才會進入實質性的房屋拆除。