海倫堡“預訂”經開區大小洛羊村城改 悄然間已成昆明城改“老手”

近日，經開區發布了大小洛羊片區城市更新（城中村）改造項目合作伙伴招標項目的評標結果。在三位中標候選人中，海倫堡旗下公司高居第一。

大小洛羊村城改項目三位中標候選人名單

結果顯示，第一中標候選人為昆明市海夏房地產開發有限公司，經查，該公司系海倫堡集團旗下公司。這意味著不出意外的話，經開區的大小洛羊村城改項目將由海倫堡操刀。

海倫堡早在2009年便已進駐昆明，并且一入昆就中標了2700多畝云溪片區城中村改造，這就是南市知名大盤項目海倫國際，其后，海倫堡的另一個大盤項目海倫堡中央廣場也是如此，屬于西山區城中村改造3號片區城改項目。截至目前，海倫堡已在昆明開發了多個項目，其中主城最重要的兩個樓盤都是城改項目。

海倫堡入昆首作海倫國際就“啃”下了2700多畝城改開發

拿下大小洛羊村后，海倫堡有望在昆明開啟第三個城改項目，這在外來房企中實屬罕見，一般來說，外來房企入昆首選是獲取凈地，通過城改項目以一二級聯動開發模式獲地相當少見，其原因無非是城改項目的投入大、周期長、不可控因素較多等，但海倫堡卻反其道而行之，主城兩大項目的成功開發，嘗到了參與城改開發的甜頭，因此繼續自己的城改模式，再度涉足大小洛羊村城改項目。

另一方面，此次海倫堡之所以有信心參與大小洛羊城改，除了得益于入昆11年對本地市場已經較為熟悉，也是看中了洛羊片區未來的發展潛力。

大小洛羊村雖然隸屬呈貢區，但目前是經開區代管。

經開區在10月30日公布的《中國（云南）自由貿易試驗區昆明片區（昆明經開區）2020-2025年城市更新改造行動計劃》中，將計劃改造的19個村分為六個片區，而大小洛羊片區正是六個片區之一。

大小洛羊村與地鐵1、4號線斗南站相距僅1公里左右

根據昆明市城市更新改造計劃，大小洛羊村預計2021年啟動拆遷工作，2022年改造完成。

大小洛羊片區位于連接昆明主城與呈貢新城的關鍵位置，雖然至今為止城市開發較為滯后，但自從四號線通車以后，片區已擁有了雙地鐵加持。

長久以來，呈貢與主城相連地段的開發一直沒有太大進展，呈貢與昆明主城之間的杠鈴形態也尚未改變。在此次海倫堡加入大小洛羊城改后，相信對加速呈貢與主城的融合也將起到一定的帶動作用。

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