10月28日，云南房網報道了啟動8年之久的彌勒寺城改項目A1地塊已開挖，并且出街圍擋也換成了藝城控股。今日，項目開發方云南仁和佳業房地產開發有限公司90%股權及相關債權公告掛牌出讓。這意味著云南城投將徹底退出彌勒寺城改項目，來自深圳的藝城控股或將全資控股這個一環內的城改項目。
彌勒寺城改項目是昆明少見的一環內城改項目
昆明市西山區彌勒寺城改項目位于環城西路與西壩路交匯處，是主城一環內少有的可供開發的地塊之一。項目位于金碧街道辦事處彌勒寺社區，又稱西山區8號片區，分為A1、A2兩個地塊。A1地塊規劃為回遷安置及商住綜合，A2地塊規劃為回遷安置房。早在2012年8月，彌勒寺片區城中村重建改造項目就已啟動，日前，據云南房網編輯現場踏看，A1地塊已動工，A2地塊完成了地面下的基礎部分。
云南仁和佳業房地產開發有限公司為昆明彌勒寺城改項目的建設主體。仁和佳業成立時間為2010年12月7日，注冊資本為10000.00萬元，最初為云南三石投資有限公司的下屬全資子公司；2016年8月，上市公司云南城投置業旗下的景洪城投出資9000萬元，收購了仁和佳業地產90%股權，成為控股股東；2018年11月26日，景洪城投在云南產權交易所公開掛牌轉讓其持有的仁和佳業90%的股權，標的股權掛牌底價為288574500元，未果。
根據此次出讓的公示信息，仁和佳業90%的股權及相關債權的掛牌起始日期為2020年11月2日，截止日期2020年11月27日。信息披露顯示，仁和佳業2019年度的資產總額為101191.449223萬元，負債總額99659.344137萬元，所有者權益1532.105086萬元。轉讓標的對應評估值為6613.350840萬元（股權）。本項目掛牌底價為107422.289325萬元，其中股權轉讓底價為7123.10萬元，債權轉讓底價為100299.189325萬元。
延宕8年之久的彌勒寺城改項目中的A1地塊已動工
仁和佳業目前的企業股權結構為景洪市城市投資開發有限公司90%，藝城房地產開發有限公司10%。經查詢，云南三石投資有限公司于今年9月28日從仁和佳業股東中退出，同日，藝城房地產開發有限公司出資1000萬人民幣 ，持股公司10%股權，成為公司新股東。時隔一個多月，仁和佳業剩余90%股權掛牌，而藝城房地產作為原股東，也就擁有了優先受讓權。
此次景洪城投轉讓持有的90%股權及相關債權，在掛牌公告中注明，原股東保留此次股權轉讓中的優先購買權，由此看來，彌勒寺城改項目有可能易主藝城控股。
藝城控股9月底入股彌勒寺城改項目建設主體——仁和佳業
來自深圳的藝城控股股份有限公司成立于2018年12月29日，從時間上看，也算是地產新秀。據了解，藝城控股以房地產投資、房地產開發、項目運營代建、城市更新、資產運營為核心業務，在深圳、昆明、武漢、珠海均設有分公司。藝城控股主要在粵港澳大灣區、長江三角洲地區、環渤海灣地區3大城市經濟圈進行地產投資、開發和運營，并把昆明、武漢等區域中心城市作為重點的深耕發展方向。
藝城在2019年進軍昆明，首個項目是位于巫家壩的PGC紫金中心，不過這是個商辦項目，而彌勒寺城改項目定位城市豪宅，如果藝城接手，將是其在昆明的首個住宅項目，由于項目優越的一環區位，前景十分看好。
根據公告，仁和佳業此次90%股權及相關債權的掛牌截止期為本月27日，不出意外的話，到底最后誰將主導項目的建設開發，本月內可見分曉。
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