昆明市公共資源交易中心于今日上架1宗88畝商住混用地，交易起價約9.93億元，地塊位于昆明大悅城商圈，屬于老螺螄灣棚戶區改造項目。起始地價約1128萬元/畝，起始樓面價約3059元/平米。值得一提的是，相較于去年7月出讓的相鄰且規劃條件差不多的地塊，此次出讓土地的樓面價和地價降價幅度達50%。
老螺螄灣新上88畝商住混用地
根據出讓公告，XSCG2019-01- A2-3號地塊性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融、城鎮住宅用地，最大容積率為5.53，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，將于下月23 日15:00 在昆明市公共資源交易中心現場掛牌。
老螺螄灣棚戶區改造一期四地塊于去年由國悅置地競得
根據地塊位置信息，本次即將出讓的土地與去年7月出讓的KCXS2019-01-A2-4同批次地塊位置接近，后者為昆明市西山區老螺螄灣棚戶區改造項目一期，后由大悅城控股、碧桂園、螺投3家公司合資成立的昆明螺螄灣國悅置地底價攬獲，后續打造了隆盛府項目，首期住宅產品已于今年3月開盤。
早在去年獲地之初，國悅置地已承諾報名參與西山區螺螄灣城市棚戶改造項目剩余地塊的競買，并按照項目整體規劃方案統一開發建設，因此，該地塊推測為隆盛府后續用地，但在相似規劃條件下，此次出讓地塊為何降價50%？是否會有較多的配建要求，導致外掛成本較高？還有待相關出讓文件公布后才能明確。
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