10月20日，昆明市自然資源和規劃局公布昆明市北京路、人民路沿線集中商務區城市設計相關信息，在《昆明市北京路、人民路沿線集中商務區城市設計導則》中指出，北京路集中展示昆明主城商業商務功能、傳承突顯歷史、文化底蘊、展示特色鮮明的城市景觀形象；人民路集中展現宜居環境的特色，展現春城地域文化。重點設計打造“功能軸、文化軸、景觀軸”，共同展現“新城市形象展示區”的總體城市新風貌。

規劃范圍10.19平方公里

《導則》的適用范圍為以東風廣場、春之眼、恒隆廣場為核心的商業商務核心區；二環南路至北辰大道的北京路，二環東路至二環西路的人民路；規劃范圍面積10.19平方公里。兩路沿線，新建、改建的建筑最小退線距離從20-40m不等。保留建筑退線距離0-10m不等。

北京路最高峰位于東風廣場

北京路沿線形成四峰三谷，東西共榮的空間界面，最高峰位于東風廣場，最高高度不超過407米。

中心鎖定商務辦公型街道

北京路中心段范圍北至圓通街、南至拓東路為商務辦公型街道。以國際級的商務辦公、星級酒店、綜合商場、公寓-會所、都市旅游、居住配套等集聚功能為核心，以大尺度公共空間、歷史文化為特色，打造昆明國際級的商業商務功能核心集聚區和城市形象展示區，集金融服務、科技咨詢、社會服務、高端商貿、文體娛樂、都市旅游等核心功能為一體的新時代城區。

兩所小學等建筑適時拆建

在東風廣場段建議地塊更新表中，對昆明市公安局原址、云南省稅務局宿舍、拓東第一小學、白塔花園、中醫學院、明通小學、省外辦宿舍、公安廳宿舍、云南機床廠宿舍、西南有色地質勘查局宿舍、北京路小學、水晶村、鳳凰村等地塊在有條件進行更新改造時拆除重建。疏解非中心城市功能，用地強化商業商務及公共功能，業態強化現代服務業。結合舊區城市更新，分類引導圁地使用功能；對接建設區域性國際中心城市目標，強化現代服務業和樓宇經濟業態版塊。

軌道站點300米內可高強度開發

沿北京路上穿心鼓樓、交三橋、東風廣場軌道站點300米范圍內進行高強度開發，形成高度波峰，建筑主體不宜低于100米。沿北京路上塘子巷、環城南路軌道站點和站前區300米范圍內進行高強度開發，形成高度波峰，建筑主體不宜低于100米。白云路段沿白云路軌道站點300米范圍內進行高強度開發，形成高度波峰，建筑主體不宜低于100米。火車北站段沿穿心鼓樓軌道站點和與環城北路交叉口300米范圍內進行強度開發，形成高度波峰，建筑主體不宜低于100米。

建議震莊開放現有功能置換為公園

建議震莊開放，鼓勵屋頂綠地和公共空間的開發，建設高品質街道空間、開放空間。近期震莊對外開放，與東風廣場及臨近空間，構筑昆明市級大型公共空間區。將震莊現有功能置換為公園，對外開放；并與東風廣場統籌考慮，結合地鐵出入口增加慢行聯系通道，加強兩個公園的聯系；增加茶花公園開敞度，設置入口廣場及優化園路，增加駐足停留場所；新建公園應不道路綠化、建筑前區空間、組團綠化連接成綠化休閑網絡。

東風廣場、交三橋區域增加地下空間連接

東風廣場、交三橋區域結合地鐵站點，增加地鐵站點兩側地塊的地下空間連接。建筑前區結合用地情況增加售販亭、咖啡座、遮陰座椅、口袋廣場、文化設施、健身設施等，提升街道空間品質。

站前服務段為鐵路樞紐形象展示區

站前服務段為北京路南端，北至拓東路、南至昆明站，為綜合商業型街道。依托塘子巷地鐵，北側對接春之眼區域，形成集商業休閑、創意園區、居住配套為主的商圈服務區；對接昆明站功能，形成集酒店集群、商務接待、商務商貿、旅游服務等站前商務功能區，全段打造以商業商務休閑為主的國際化鐵路樞紐形象展示區。

有效銜接北京路巫家壩新軸線

結合南北大通道工程，整合站南區域的城市空間關系。未來延續北京路軸線的空間關系，通過建筑群體組細形成城市通廊，將北京路軸線延續到春城路及其他區域與巫家壩新城軸線有效銜接。

綜合服務街道禁止發展高密度住宅

北至二環北路、南至圓通街，為綜合服務型街道。禁止發展高密度住宅、批發市場、專科醫院、行政辦公功能；鼓勵增加文化創意、商務辦公、體育、創意產業等功能。可結合馬家營城中村改造，俊發中心東側地塊更新改造，強化白云路商圈商業商務聚集效應。

白云路和火車北站區域增加天橋設施

白云路交叉口和火車北站區域增加過街天橋設施，結合地鐵站點，增加地鐵站點與兩側地塊的地下空間連接。

人民路形成三層立體交通整合公共空間

人民路沿線形成三峰兩谷，南北協同的空間界面，人民中路區段為全線波谷控制區。人民路的設計體現優化功能結構，突出沿線公共服務職能，重點發展商務辦公、商業配套、居住、居住配套、社會服務

等現代服務業，以及時尚產業、休閑產業等新型業態。禁止發展高密度住宅、批發市場、行政辦公功能；鼓勵發展商業、商務辦公、文體休閑等。

形成三層立體交通整合公共空間

道路交通方面增加慢行通道，形成通暢的慢行網絡、內外互聯的開放街區。完善道路交通設施，保障慢行交通的優先權；通過空間連通形成三層立體交通整合公共空間，結合地鐵站整合公共空間形成互通、開放、舒適的地下空間，結合商業公共空間構筑二層立體交通體系，減少地面慢行交通。

修復完善七畝溝連接翠湖-大觀樓

開展生態修復，構筑環境優美的海綿生態區。修復完善七畝溝水系格局，連接翠湖-大觀樓水系，強化道路兩側的景觀生態場地，構筑海綿生態涵養區。通過七畝溝濱河景觀帶串聯云南省文化館、云南省廣播電視中心、昆明市體育館及體育場，提升文化休閑及體育運動空間品質。突出標志性建筑，公共空間應保證照明的均勻性較高，鼓勵和促進人們夜間的活動；道路照明應減少刺眼眩光，注意亮度的均勻度，避免對附近居民造成燈光干擾。重點照明區包括壹號廣場、昆明市體育館、人民路沿街區域。

人民中路段西至西昌路古今相望

人民中路段西至西昌路、東至青年路，為歷史文化型街道。通過文廟、勝利堂、正義坊、小西門、小花園等新舊節點來統領空間，尊重歷史文化格局，增加公共空間，體現古今相望新格局，打造昆明恢宏古今對話的展示區域。

云端西路—如意巷段采用新中式建筑風格

云端西路—如意巷段采用新中式建筑風格，色彩與歷史建筑協調統一。其他建筑風格與色彩：裙房采用新古典主義建筑風格，高層建筑采用簡潔的現代風格；建筑以白色為主，不宜大面積使用明亮耀眼的色彩，玻璃和金屬宜采用柔和中性的色調。

昆明實驗中學有條件時拆除重建

昆明煤氣總公司、大樹營村、大樹營后村、化工廳宿舍、省煤炭廳宿舍、西山供電分局、昆明實驗中學、東華小區、大樹營新村住宅、綠園小區在地塊有條件進行更新改造時拆除重建，根據功能引導列表更新；水利水電第十四工程局改為商務辦公樓或商業功能。

工人文化宮布局少量前衛風格文化建筑

工人文化宮區域可結合公園廣場，可布局現代、后現代以及少量前衛風格文化建筑；米軌-東華區域，應強化滇越鐵路特色，使用簡歐、法式及新古典的建筑風格；東二環邊大樹營區域以現代建筑風格為主。

盤龍江相臨建筑預留通廊

與盤龍江相臨地區建筑布局應預留垂直于盤龍江自然景觀的視線通廊，建立城市公共空間與自然景觀的公共通道。保證自然稀缺資源的公共性，可視并通達。

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