繼原嘉麗澤后，云南建投還欲拋售旗下另一千畝級文旅大盤——明湖灣。
效果圖上的明湖灣
日前，云南產權交易所發布《云南大業置業有限公司50%股權項目信息預披露公告》，擬轉讓大業置業50%股權。大業置業則是明湖灣項目的開發企業。
根據預披露公告，大業置業原本由云南省房集團、國開發展基金有限公司分別持有52.6316%、47.3684%的股權，但目前省房集團已回購國開發展基金所持47.3684%股權，持有大業置業100%股權，股權變更登記手續正在辦理中。股權轉讓完成后，大業置業將成為云南建投旗下全資子公司。
明湖灣是除原嘉麗澤外，云南建投在昆明周邊開發規模較大的一個文旅地產項目。
按照規劃，明湖灣東至陽宗鎮與湯池街道草甸分界，西至陽宗海，南至大營新村，北至云嶺山項目水泵房，規劃用地8000余畝，建設用地約2000畝，建筑面積約60萬平方米，總投資預計80.46億元，整體規劃建為一個以植被恢復、保護陽宗海生態為目的的高端綜合性旅游地產項目。
明湖灣的開發過程比較曲折。
明湖灣最早是2014年5月，云南建工集團與陽宗海風景名勝區管委會簽訂《項目投資協議書》，約定開發的項目。2016年4月，建工集團、西南交建集團、十四冶集團合并重組為云南建投集團，明湖灣順理成章歸到了云南建投集團旗下，由建投旗下的大業置業負責開發。
2018年6月27日，明湖灣首批401.88畝建設用地掛牌出讓，大業置業以1.28億元的價格競得，作為明湖灣一期開發用地。2019年8月15日，大業置業又競得16宗788.78畝商業用地，計劃作為明湖灣二期用地。
大業置業連續獲得了一千多畝土地，但并未立馬啟動項目開發，而是在2019年10月份，將獲得的2宗791.85畝土地轉讓給了旗下全資子公司——云南大澤置業有限公司（下稱“大澤置業”），緊接著又在同年11月份掛牌轉讓大澤置業70%股權，欲賣掉明湖灣。
原本云南建投手上有近4萬畝的大型文旅地產項目，一個是3萬畝的原嘉麗澤，一個是8000多畝的明湖灣，其中原嘉麗澤在2019年以增資擴股的方式“賣”給了恒大地產，明湖灣在云南建投手上多年沒有太大進展，股權轉讓反而是項目翻身開發的新機。
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