6月11日，潘某和丁某狀告云南城投集團的官司在昆明市中院一審開庭，但在一個月后的7月21日，云南城投集團旗下的扎西澤旺房地產公司，卻發布了晶都商業中心工程造價咨詢服務招標公告，欲進一步推進該項目開發。
晶都商業中心和巫家壩規劃區的位置關系
之所以將上述兩件事聯系起來，是因為潘某和丁某原本是扎西澤旺房地產公司的股東，后來兩人又將名下股權全部轉讓給了云南城投集團，一并轉讓的還有扎西澤旺房地產公司在昆明日新路和寶海路交叉口的項目——匯榮時代廣場。但在此次轉讓發生后，潘某和丁某卻與云南城投集團多次就股權轉讓對簿公堂，今年2月，潘某和丁某又將云南城投集團告上法庭，要求解除當年的股權轉讓協議，歸還扎西澤旺公司及其名下的土地與項目，即7月21日發布工程造價咨詢招標的晶都商業中心（原匯榮時代廣場）。
但對于這場官司，云南城投集團在3月初的公告中說得明白：“本次潘二發、丁奎發就股權轉讓相關事項起訴云南城投集團，公司認為潘二發、丁奎發訴求獲得法院支持的可能極低”。
也許正是因為這份自信，雖然6月11日官司開庭后尚未有最終結果，但扎西澤旺公司仍舊開始進行工程造價咨詢服務招標。這是重大工程建設之前的必經流程，其實晶都商業中心早在去年就已完成了設計施工總承包，中標企業是中建二局。
去年進行設計施工總承包招標，最近又進行工程造價咨詢服務招標，說明盡管面臨扎西澤旺公司原股東的訴訟，云南城投集團仍舊按部就班地推進項目開發。其實這個項目本來早就應該有上市公司城投置業開發，但在2014年云南城投集團掛牌向城投置業轉讓扎西澤旺公司股權時，云南城投置業放棄收購。去年6月，云南城投集團再次掛牌轉讓扎西澤旺公司的股權，只是轉讓無果。
今年以來，云南城投集團發生一系列重大變化，包括和保利混改失敗，控股股東變更，領導班子重大調整，云南省對公司的發展戰略和目標提出新要求，等等，正在推進的晶都商業中心是這一些列重大變化之后首批推進開發的項目，在此之前，無論是云南城投集團還是上市公司城投置業，都忙于處置資產，大量項目轉手他人，集團層面已經有很長時間沒有上馬新的房地產項目了。
如果城投集團不再轉讓晶都商業中心而是自己開發，其實也容易理解，一方面這種純商業項目并不好轉讓，另一方面項目與規劃中的巫家壩核心區僅有一路之隔，算是巫家壩“擦邊”樓盤，區域開發價值不小。另外這個項目并不算大，土地面積僅16畝，總建筑面積約5.5萬平方米，投資總額不過5億。以城投集團的實力開發這么個小項目并不是什么難事。當年潘某和丁某將扎西澤旺公司轉讓給城投集團的總價為2.6億，折算下來晶都商業中心的樓面地價大概是4726元，而目前巫家壩公寓的售價約1.3萬。
只不過如今昆明公寓過剩，而晶都商業卻大部分是公寓，公寓部分的總面積約3.7萬平方米。當年，潘某和丁某將扎西澤旺公司轉讓給城投集團時，曾承諾包銷該商業地產項目，包銷總價為6.11億元。如今雙方早已撕破臉皮，包銷恐怕也無從談起。
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