昆明自從確定了“南延北拓”的城市發展方向后，城市建設開發就步入了快車道，建成區規模急劇擴大至435平方公里，“一城三區”的新昆明格局初步形成。最近幾年，從呈貢新城往南拓展的速度與成果都為人所熟知，而北拓雖然起步稍晚，但由于國家級新區、國際樞紐機場所帶來的城市能級提升，其巨大發展勢能已開始逐步顯現，一座新崛起的“北部國門新城”將成為未來新昆明的最佳代言者。

來認識下“北部國門新城”

在滇中新區的規劃中，位于長水機場北側的小哨片區被規劃為“滇中新區科技創新城”，由于地處官渡區小哨，所以也稱為“小哨科技創新城”或者“小哨新城”。從片區開發規模、規劃定位、基礎設施的高規格配套等方面看，“北部國門新城”同樣是準確而恰當的稱呼。

小哨科技創新城區位示意

“北部國門新城”位于滇中新區東區的核心區域，地處長水機場以北，是主城官渡區的最北端，在滇中新區東區的空港經濟區與嵩明之間，北有東南繞城高速、西有昆曲高速、東有新320 國道，南有機場北高速，規劃中的空港大道從其中間穿過。

從地理位置看，“北部國門新城”不僅位于昆明從空港向嵩明北拓的發展主軸上，同時由于長水機場改擴建后，T2航站樓將承擔起面向南亞東南亞國際樞紐重任，小哨作為昆明主城北部的“國門”屬性與城市拓展重要節點的價值，都將同步凸顯。

據資料，小哨片區規劃占地約95平方公里，相當于2.2個北市區，與呈貢新城107平方公里的面積相比只是稍遜，但開發面積遠高于昆明其他新區；另外小哨與昆明市中心的直線距離大約28公里，也與呈貢與市中心28公里的距離相差無幾。

小哨片區規劃圖

作為昆明北拓的重要節點和滇中新區的核心，小哨片區的區位優勢無疑非常明顯，那么，片區還有哪些內在的優勢與價值，才能配得上“北部國門新城”這樣的稱號呢？

小哨片區何以能稱為“北部國門新城”？

首先，“北部國門新城”是西南國門前的第一站，承擔著代表云南面向世界的國門形象重任。

2019年1月，長水機場確定了T2航站樓的設計方案，T2航站樓將采取與T1航站樓背靠背的方向建造。T1航站樓面向昆明，而T2航站樓則面向小哨這一滇中新區核心區域。

長水機場T2航站樓效果圖

T2航站樓將采用4層立體交通的設計，打造為涵蓋了飛機、地鐵、高鐵、城際列車、客運汽車等交通方式在內的綜合型交通樞紐。這是一個昆明前所未有的巨型綜合性交通樞紐，也是一座國際化都市的空港樞紐配置。

T2航站樓4層立體交通示意圖

根據這個設計，T2航站樓綜合型交通樞紐建成后，將極大地壓縮時空差距，為云南接入世界網絡、快速聯系中南半島提供戰略性支撐。

預計到2035年，長水機場的年吞吐量將達1.2億人次，成為國際性的空港樞紐。屆時，作為T2航站樓門前的第一站，“小哨新城”也將承擔起代表云南面向世界的國門形象重任。

其次，“北部國門新城”是滇中新區的真正核心。

自從2015年滇中新區成立以來，這片擁有國家級政策和資源扶持的區域就展現出了驚人的爆發力。

在19個國家級新區中，滇中新區都是名列前茅的佼佼者，同期地區生產總值增速排名第3，固定資產投資增速排名第9，規模以上工業增加值增速排名第1，一般公共預算收入增速排名第2。

不夸張的說，滇中新區就是未來昆明經濟發展的希望所寄。

同時，在“長江經濟帶”與“一帶一路”兩大國家戰略中，滇中新區處于兩大戰略交匯點重要位置，特殊的戰略區位賦予了滇中新區與其他新區不同的國家使命，既是“走出去”的重要門戶，更是實現“引進來”的空間載體。

昆明輻射南亞、東南亞的戰略位置

處于滇中新區東片區心腹位置的“北部國門新城”，承擔著連接空港與嵩明、促進昆明主城與嵩明兩地關系的重任，當仁不讓地也成為了滇中新區的核心。

地處滇中新區東片區核心的小哨片區

在《云南滇中新區嵩明空港片區總體規劃（2015-2030）》中，“北部國門新城”所在的小哨片區定位為西南國門主中心，是片區發展國際外向型綜合服務功能的主要空間。

小哨組團西南國門主中心示意

作為滇中新區東片區五大組團的核心，小哨片區將引領總部辦公、科技研發、先進制造業等高端產業。在助力昆明建設成輻射南亞、東南亞的國際化城市的同時，也帶動起滇中新區東片區的整體發展。

因此，小哨作為昆明和嵩明中間的腹地，不但是立足滇中輻射全局的核心，同時承擔著依托長水空港，面向世界開發的國門形象重任。這樣一個舉足輕重的區域，只有稱之為“國門新城”才符合它將來的定位。

“北部國門新城”的建設何時發力？

早在2016年，小哨片區要建設“科技創新城”的計劃就已經公布，彼時不少人都擔心這座面積不亞于呈貢的新城是否能夠順利開發。

時至今日，這樣的擔心已經不復存在。“北部國門新城”由于坐擁國家級新區的政策優勢，再加上長水機場的龐大流量，讓產業引入工作變的順風順水。再加上近年來一步一個腳印的基礎設施建設，讓整個片區的主要路網已經四通八達。

“北部國門新城”密集的交通路網

產業引入工作和基礎設施建設都水到渠成之后，標桿性房地產大盤也隨之而來。

去年10月，招商蛇口在小哨片區拿下了1690畝的綜合用地，扛起了小哨片區開發建設的大旗。百年央企招商集團的進駐，揭開了“北部國門新城”大規模開發的序幕，標志著“北部國門新城”的建設將開始真正發力。

小哨片區依云國際社區示意

基于小哨片區良好的水文和植被條件，招商蛇口將在此打造一所生態宜居的國際化社區，命名為“招商·依云國際社區”。

招商·依云國際社區效果圖

招商·依云國際社區將按照新加坡“花園城市”的標準打造，除了教育、醫療、文化、交通、休閑等多樣化的公共資源配套之外，社區還將致力營造一種環境優雅、人口適宜的低碳生活。

社區的主干道將采用櫻花、銀杏、藍花楹三種各具特色的樹木，打造成錯落有致的景觀系統。

招商·依云國際社區道路景觀系統效果圖

社區與嵩昆大道相連的重要門戶節點都將設置簡約現代的區域標志，跨過這些節點，即意味著脫離了喧囂的都市，進入了舒適寧靜的國際化社區生活。

招商·依云國際社區門戶節點概念圖

依托長水機場未來的巨大流量，依云國際社區未來不但將為小哨片區和周邊產業組團提供高質量居住配套，也將成為其他國家外籍人士聚居工作的首選，項目建成后將是昆明貨真價實的國際化社區。

在昆明北拓以及滇中新區快速發展的進程中，“北部國門新城”啟動開發建設具有重要的標志性意義，于城市而言，新城為昆明大幅北拓開辟了更具想像力的前景，于剛踏上快速發展通道的滇中新區而言，“北部國門新城”將空港經濟區與嵩明連接起來，形成新區連片發展的良好態勢，面向未來的“國門”定位，也將大幅提升新昆明的國際形象與功能的兌現，大力助推昆明實現區域性國際化城市的愿景。

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