目前，房地產市場上精裝交付的樓盤越來越多，但對于購房者來說，購買精裝房最害怕的就是樣板房“僅供參考”，尤其是最近幾年全國各地的精裝房問題頻出，昆明的精裝房質量也一直以來都備受詬病，不過從今年6月起昆明將加強對精裝商品房的監管，以求提升精裝房的安全質量。
昆明市住建局下發文件要求加強精裝房管理
5月18日，昆明市住建局發布了《關于加強昆明市新建商品住宅全裝修質量安全管理工作的通知（試行）》，《通知》顯示，新建商品房的全裝修屬房屋質量安全的一部分，應納入基本建設程序管理，從今年6月1日起，各縣市區的住建部門要對新建商品房全裝修項目進行全過程監管，加強工程建設質量安全管理。
何謂新建商品住宅全裝修？
此次《通知》中所指的新建商品住宅全裝修，是指建設（開發）單位在交付前，商品住宅建筑內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成；門窗、固定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位；公共區域的固定面全部鋪貼、粉刷完成；水、暖、電、通風等基本設備全部安裝到位。
目前，昆明市場上精裝交付的房源越來越多
那到底要怎么進行全過程監管呢？
根據《通知》內容，開發商在辦理施工許可證時應注明是否為全裝修項目，而從事商品房全裝修的設計、施工、監理、檢測等單位必須依法取得住建部門頒發的相應資質證書，明確各相關單位的管理責任。
其中建設（開發）單位是商品住宅全裝修質量安全管理的第一責任人,要負責全裝修建筑工程質量安全、銷售、保修、售后服務以及組織相關責任單位協調處理工程質量問題等工作。
在設計施工環節，應納入項目施工圖設計，進行施工圖審查，原則上，裝修施工圖設計文件應與主體工程施工圖設計文件同時報審，在確有困難的情況下，可在開工前單獨報原施工圖審查機構進行審查，并納入施工許可和質量安全監督管理。
在商品住宅銷售環節，建設（開發）單位應在項目銷售現場顯著位置公示裝修標準，并在商品房銷售合同中明確裝修主要材料、設備、質量保修期等內容。
竣工驗收環節，嚴格按工程驗收制度組織進行分戶驗收，在交房時須向購房者提供電氣網絡管線和給排水管道隱蔽部分的竣工圖紙或布線圖和《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》，在辦理物業承接驗收手續時，應向物業服務企業移交相關竣工資料。
住建部門則需要在商品房的設計施工、銷售、竣工驗收等環節都要進行全過程監督管理。
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