4月昆明房?jī)r(jià)又開(kāi)始漲了 漲幅和重慶哈爾濱等并列全國(guó)第三

昆明房?jī)r(jià)在經(jīng)過(guò)一季度的“低谷”期后，今年4月終于迎來(lái)了2020年的首次上漲，并且漲幅還不小，居全國(guó)第三位。

4月昆明房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了1%

5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2020年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示，今年4月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格延續(xù)微漲態(tài)勢(shì)，但總體仍較為穩(wěn)定。在監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中，4月份房?jī)r(jià)下跌的城市比前一個(gè)月減少了一半，只有11個(gè)城市的房?jī)r(jià)跌了，有9個(gè)城市的房?jī)r(jià)與前一個(gè)月持平。其余50個(gè)城市新房?jī)r(jià)格都是上漲的，其中漲幅最大的是南京和唐山，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了1.8%，其次是四川南充，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了1.1%。

昆明是50個(gè)房?jī)r(jià)上漲的城市之一，且還漲幅不小。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份昆明新建商品住宅價(jià)格環(huán)比前一個(gè)月上漲了1%，漲幅與哈爾濱、銀川、重慶等5個(gè)城市并列第三，這也是昆明房?jī)r(jià)在經(jīng)過(guò)今年前三月的低谷后首次迎來(lái)上漲。同比來(lái)看，今年4月昆明新房?jī)r(jià)格比去年同期上漲了8.4%，漲幅從去年以來(lái)基本呈現(xiàn)逐月縮小的趨勢(shì)。

按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，昆明新房?jī)r(jià)格在去年12月出現(xiàn)下降后，今年前三月房?jī)r(jià)一直沒(méi)有漲上去，雖然2月份因疫情影響微跌了0.2%，但整體都處于穩(wěn)步持平狀態(tài)。隨著疫情防控形勢(shì)的持續(xù)向好，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢(shì)頭，3、4月份昆明新房成交量逐步攀升，房?jī)r(jià)也在4月開(kāi)始回升。

今年4月昆明新房?jī)r(jià)格首次迎來(lái)上漲

從產(chǎn)品面積段來(lái)看，4月份昆明90平米以下的新房漲幅是最大的，環(huán)比漲了1.4%，90-144平米區(qū)間的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.9%，144平米以上的戶(hù)型價(jià)格環(huán)比上漲了0.8%。僅從4月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，昆明的小戶(hù)型產(chǎn)品更受市場(chǎng)追捧。

新房?jī)r(jià)格上漲的同時(shí)二手房?jī)r(jià)格也在上漲。數(shù)據(jù)顯示，今年4月，昆明二手房?jī)r(jià)格環(huán)比前一個(gè)月上漲了0.6%，同比上漲了6%，同環(huán)比漲幅較3月份都有擴(kuò)大。昆明二手房?jī)r(jià)格自2017年連續(xù)上漲以來(lái)，只在今年1月出現(xiàn)過(guò)下降，但接下來(lái)的幾個(gè)月都出現(xiàn)了反彈回漲，呈現(xiàn)持續(xù)上漲的走勢(shì)。

4月份大理的房?jī)r(jià)漲幅全線(xiàn)縮小，其中新房?jī)r(jià)格與前一個(gè)月持平，同比上漲了10.3%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.1%，同比上漲了6.8%。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，過(guò)去一年大理的新房和二手房?jī)r(jià)格漲幅都要大于昆明，但今年來(lái)房?jī)r(jià)都開(kāi)始漲不動(dòng)了。

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