實力集團轉型加速 近期在版納、德宏各簽一個文旅項目大單

5月8日，云南實力控股集團與瑞麗市人民政府簽署合作框架協議，簽約金額達85億元。之前的4月11日，實力集團還與與西雙版納州勐臘縣人民政府簽署了勐臘貢茶小鎮項目框架協議。短短一個月時間，實力集團連續簽訂兩個數十億規模的文旅地產大單。

瑞麗項目簽約現場

勐臘項目簽約現場

實力集團在瑞麗簽約了兩個項目——實力·瑞麗的小院子和實力·北岸府。實力·瑞麗的小院子涵蓋國際品牌五星級酒店、民宿集群、文創店鋪、音樂廳、商業街、高端社區等業態，實力·北岸府將充分利用弄莫湖公園景觀優勢，打造集國際品牌商務酒店和高端商務居住為一體的高端社區。

勐臘實力貢茶小鎮項目投資約為50億元，總規劃面積約4000畝，位于勐臘縣城西部，距離昆曼高速入口約1公里。集鄉村旅游與民俗體驗、運動休閑產業、養生健身產業于一體，未來將打造成普洱茶茶集散地和最具茶文化競爭力的貢茶特色小鎮。

實力集團是云南最早的文旅地產開發商之一，早在2003年就在香格里拉建成實力大酒店，之后實力集團將開發重點轉移到昆明的住宅項目上，曾先后在昆明開發近10個樓盤，但實力并未因此放棄文旅產業，近年在大理、騰沖、普洱、成都都有旅游地產布局，最近和德宏與西雙版納勐臘縣的簽約，是實力首次進入這兩個傣族自治州。

實力集團在2015年提出戰略轉型，文旅開發成為公司發展重點，2019年進一步提出產融結合，打造旅居度假目的地。在版納和德宏簽約后，實力集團就成為目前云南擁有文旅項目最多的企業之一。

自10年前國內大型房企開始紛紛進駐云南，傳統的住宅和商業地產開發領域競爭激烈，中心城市尤其是昆明幾乎成了外來大型房企的天下，像實力這樣的本地公司充分利用云南資源優勢，轉型文旅開發，下沉云南州市，也是一種較為務實的競爭策略。但文旅地產開發周期長，資金鏈要求高，對本土房企也是巨大考驗。

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