嵩明職教基地添新盤：學府康城占地195畝，擬建41棟住宅

今年一季度，嵩明12個重點項目集中開工，其中包括了位于嵩明職教基地的學府康城項目。根據學府康城小區最近發布的規劃公示，項目占地194.5畝，位于職教基地園博園北側，總建面約45萬平方米，規劃有41棟低層、高層住宅，是嵩明今年新添的又一個住宅樓盤。

學府康城住宅小區位于嵩明職教基地文博路與文林路交叉口西南側，北臨文苑路，東臨文博路，南臨文林路，用地面積為194.5畝，總建筑面積45萬平米（地上建面32.4萬平方米，地下建面12.6萬平方米）。共規劃有41棟住宅和1棟體驗中心（含21棟高層住宅，層數在20-27層；20棟低層住宅，均為3層），項目內還規劃有社區用房、生鮮超市、社區文化活動場所、養老服務用房、社區衛生服務用房等。

學府康城小區規劃41棟住宅和1棟體驗中心

學府康城項目的建設單位為云南正興道建設發展有限公司，項目用地是在去年9月拍賣出讓的。地塊編號SMZ2017-84-1、SMZ2017-84-2，為2宗約194.5畝的住宅用地，地塊總起價約1.65億元，起始土地單價約85萬元/畝，樓面地價約510元/平米。項目原約定的開工時間為今年11月，竣工時間為2022年11月。

云南正興道建設公司控股股東為佛山信鑫股權投資合伙企業和云南興元道房地產，分別持股95%、5%。值得一說的是，云南興元道房地產的董事余柏辰，同時也是領秀知識城開發方云南正豐興房地產的三大股東之一，猜測學府康城極有可能是和領秀知識城相關聯的開發地塊。

學府康城位于嵩明職教基地園博園北側，最近范圍內就是領秀知識城，周邊有云南大學滇池學院、云南師范大學商學院、云南工商學院、昆明醫科大學海源學院、云南師范大學文理學院等多所院校分布，一公里范圍內還有中駿云谷小鎮、俊發空港成等在建地產項目。

學府康城小區臨近滇中新區東區人民醫院

從周邊配套來看，距離項目最近就是已經開業的領秀時代廣場，同時還緊鄰滇中新區東區人民醫院，未來的生活配套較為完善。學府康城在嵩明職教基地核心區，周邊還有嵩昆大道、繞城高速、空港大道等重要交通路網。

嵩明一季度同時開工建設的還有北京中建昆明二號作品——中建·龍熙國際，項目位于學府康城項目北側楊林工業園區，占地266畝，共規劃建設57棟15～18層的住宅樓，1棟2層商業會所和1座18班幼兒園，項目城市展廳已于本月初開放。

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