今日（4月30日），云南省玉溪市中級人民法院處置拍賣的“安寧市太平鎮始甸村委會新邑村民小組五宗國有土地使用權”成功交易，競得者是一個自然人，名為錢慶文，成交價格約1.34億元。經查，成功交易的太平新城始甸村這5宗土地為林海云霄項目后續地塊，面積約110畝，包括5.9畝的商務金融用地和104.5的純住宅用地，折算下來土地單價約122萬元/畝。
林海云霄被拍賣的5宗地塊信息
林海云霄位于太平新城，開發企業為昆明林海云霄房地產開發有限公司，早在2009年就已經啟動開發。按照之前的宣傳資料，林海云霄分為兩期開發，一期規劃用地約500畝，規劃建設近1000套低密度中高檔住宅，二期用地約500畝，規劃建設多層住宅和商業。但因為開發商林海云霄地產的資金鏈問題，項目土地早被公司抵押貸款，后續地塊一直閑置并多次被拿出來司法拍賣。
2018年5月，云南省玉溪市中級人民法院就曾拍賣過昆明林海云霄地產在太平新城的一塊13.78畝土地，當時的拍賣起價為1179萬元，最后該地塊有6位買家報名參與競買，在經過128輪出價后，被個人毛孝旭以3046.72萬元的價格競得，溢價率高達158%，土地單價約221萬元/畝。
不過，此次土地拍賣結果最后并未履行，這宗13.78畝的土地被玉溪市中級人民法院在2019年9月拿出來和林海云霄的其他4個地塊一起打包處置。當時這批地塊已有1位買家報名，但因當事人提出異議法院中止了拍賣。
地塊周邊正在開發的項目有陽光城·文瀾公館
今年3月，玉溪市中級人民法院再次掛出了這批土地的司法拍賣公告，巧合的是這次拿地的也是一個自然人，名為錢慶文，成交價格為1.343億元。
從位置上來看，此次被拍賣的土地屬于太平北部區域，周邊有萬輝星城綠薇堡、西山別墅等小區，也有陽光城文瀾公館、恒大昆海湖等新建小區，距離太平收費站不遠，地塊位置比較優越。
2018年9月，云南新昆海置地有限公司拿下的恒大昆海湖地塊土地單價約346萬元/畝；2019年初，陽光城競得的林海云霄東側225畝住宅用地，土地單價也達到了258.5萬元/畝，此次自然人錢慶文拍的土地單價每畝只有122萬元，地價比周邊便宜了近一半，轉手賣出也能大賺一筆。
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