昆明銳理2020年3月昆明房地產市場研究報告

3.1.1 規劃月度走勢

本月昆明9個商品房項目過規9次，過規總建面157.70萬方，環比上漲53.93%，同比下降61.82%。從月度走勢看，項目過規個數2018年7月達到峰值，過規總建面2018年8月達到頂峰。本月過規項目個數和過規總建面較上個月都有所上升

3.1.2 規劃分區

本月除北市區、東市區外其他區均有項目過規，其中南市區過規體量最大，過規建面59.50萬方，占比38%；西市區過規 建面56.30萬方，占比36%；中市區過規建面25.02萬方，占比16%；呈貢區過規建面16.87萬方，占比11%

3.2.1 預售月度走勢

本月昆明房地產市場公布了20塊預售證，新增供應面積為85.91萬方（統計口徑以公布房間明細為準），環比上漲 556.30%，同比上漲47.16%

3.2.2 預售分區域分析

本月所有區域均有新增供應，其中北市區供應8.71萬方，占比10%；呈貢區供應13.95萬方，占比16%；南市區供應 32.38萬方，占比38%； 西市區供應5.34萬方，占比6%；東市區供應4.06萬方，占比5%；中市區供應21.47萬方，占比25%。

3.2.3 預售分物業分析

本月新增供應中，商品住宅供應3455套，面積47.02萬方；辦公供應589套，面積5.39萬方；商業供應333套，面積 13.18萬方；車庫供應4902個，面積19.27萬方；其他供應138套，面積1.05萬方。

3.3 規劃預售小結

規劃：本月昆明9個商品房項目過規9次，過規總建面157.70萬方，本月過規項目個數和過規總建面較前 上月都有所上升，其中南市區過規體量最大，過規建面59.70萬方，占比38%。

預售：本月昆明房地產市場公布了20塊預售證，新增供應面積為85.91萬方（統計口徑以公布房間明細為準），其中南市區供應最多，供應32.38萬方，占比38%。

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