一、規劃范圍
本次控規編制四至范圍:東至窩昆高速、南至機場北高速、西至貴昆鐵路、北至繞城高速，面積約為2852.24公頃
二、功能定位
東盟產業城功能定位為:滇中新區重要組成部分一帶一路東盟重要節點，產學研居、環境卓越、配套齊全的丘陵梯田式景觀產業城。
三、用地規模和人口規模
規劃區總用地面積約為285224公頃，城市建設用地規模約為2607.97公頃，規劃區居住人口總規模約為22萬人。
四、規劃結構
結合東盟產業城的功能定位要求，規劃形成“兩軸、三心、六片”的規劃結構。
“兩軸”:以規劃99號路為依托串聯北部及南部產業組團形成片區產業發展軸、以云瑞路為依托串聯北部住宅、休閑娛樂及南部產業形成片區產城融合發展軸
“三心”:在規劃區域中部形成片區商業核心區，在核心區東部保留現狀自然山體形成生態核心，在規劃區北部結合青年水庫打造生態休閑核心。
“六片”:形成六個大的功能區。
1、新320國道以東、云瑞路以西區域在哨關大道南北兩側分別形成兩片產業聚集區。
2、新320國道以西區域在哨關大道南北兩側分別形成兩片產業配套聚集區。
3、在規劃區東部及北部依托自然山體及青年水庫優越的自然山水環境打造和諧生態住宅區。
五、用地布局
1、居住用地
規劃范圍內的居住用地包含二類居住用地(R2)，總面積約為438.26公頃，占城市建設用地的比例約為16.852、公共管理與公共服務設施用地。
規劃范圍內公共管理與公共服務設施用地主要有行政辦公用地、文化設施用地、教育科研用地、中小學用地、體育用地醫院用地，社會福利用地，公共管理與公共服務設施用地總面積約為141.17公頃，占城市建設用地的比例約為5.41%(1)行政辦公用地(A1)
規劃范圍內布局有兩處行政辦公用地，總面積約為1.17公頃，占城市建設用地的比例約為0.04%。其中一處位于小時北側，用地功能為派出所，另外一次位于規劃區商業核心區位置，主要功能為黨政機關辦公用地
(2)文化設施用地(A2)
規劃范圍內布局有三處文化設施用地，總面積約為5.84公頃，占城市建設用地的比例約為0.22%，其中一處位于小峭社區東北角，主要功能為綜合文化活動中心，并適當配建社區衛生服務中心、社區服務中心、街道辦事處、老年人服務站點及肉菜市場的功能，另外兩處位于規劃區商業核心區位置，主要功能為圖書、展覽等。
(3)教育科研用地(A3)
規劃范圍內布局有21處中小學用地，1處特殊教育用地，2處教育科研用地，除此之外，規劃范圍內還布局有1處教育科研用地，位于機場高速北側，總面積約為5.06公頃，占域市建設用地的比例約為0.18，主要功能為技術培訓等。規劃范圍內教育科研用地總面積為105.35公頃，占城市建設用地的比例約為4.04%
(4)中小學用地(A33
規劃范圍內布局有21處中小學用地，總面積約為91.87公頃，占城市建設用地的比例約為3.52%。依據500米、1000米的服務半徑均衡分布在規劃范圍內，主要服務于居住地塊周邊，包括10所小學、4所初中、3所高中、2所完中，1十二年一貫制、1所國際學校。
（5)特殊教育用地(A34)
規劃范圍內布局有1處特殊教育用地，位于生態林北側，總面積約為1.14公頃，占城市建設用地的比例約為0.04%，主要功能為聾、啞、盲人學校等用地
(6)教育科研用地(A35
規劃范圍內布局有2處教育科研用地，位于百草園北側，總面積約為7.28公頃，占城市建設用地的比例約為0.28%.主要功能為科研基地。
規劃范圍內布局1處體育用地，總面積約為10.26公頃，占城市建設用地的比例約為0.39%，用于建設體育場(8)醫院衛生用地(A51)
規劃范圍內布局有2處醫院用地，1處為綜合醫院、1處為獨立占地社區衛生服務中心，總面積約為12.14公頃，占城市建設用地的比例約為0.47%。
(9)社會福利用地(A6)
規劃范圍內布局有兩處社會福利用地，均為市級老年人服務中心(養老院》，總面積約為641公頃，占城市建設用地的比例約為0.25%。
3、商業服務業設施用地
規劃范圍內的商業服務業用地主要有商業用地(81)、商務用地(82)、娛樂康體用地(B3)、商住混合用地(BR)、加油加氣站用地(B41)，商業服務業設施用地面積約為19662公頃，占城市建設用地的比例約為7.54%
(1)商業用地(B1
規劃范圍內商業用地主要為片區商業核心、各工業組團商業中心、各住宅組團商業核心，總面積約為99.16公頃，占城市建設用地的比例約為3.80%
(2)商務用地(B2)
規劃范圍內商務用地主要位于青年水庫南則商業中心，總面積約為0.29公頃，占城市建設用地的比例約為0.01(3)娛樂康體用地(B3)
規劃范圍內娛樂康體用地位于片區商業核心區，主要功能為娛樂設施等功能，總面積約為1.41公頃，占城市建設用地的比例約為0.05
(4)商住混合用地(BR)
規劃范圍內商住混合用地主要位于青年水庫周邊，總面積約為92.66公頃，占城市建設用地的比例約為3.555，商業建筑面積控制大于80%
(5)加油加氣站用地(B41)
結含800-1200米的服務半徑在規劃范圍內均勻布局5處加油站用地，其中4處為加油加氣站(帶充電樁)，1處為一級加油站
4、道路與交通設施用地
落實相關規劃中確定的路網結構，銜接周邊區域路網體系，規劃道路與交通設施，總用地面積463.86公頃，占城市建設用地的比例約為17.7%，在商業核心區布局一處交通樞紐用地，總面積約為1.96公頃
5、公用設施用地
結合片區功能要求及服務半徑，均勻布局相關市政基礎設施，總用地面積25.67公頃，占城市建設用地的比例約為0.98%消防站:規劃布局三處消防站設施，兩座一級善通消防站，一座消防訓練基地
垃圾轉運站:結合服務半徑規劃布局6處垃圾轉運站及1處環衛機構。
變電站:規劃布局110青年變、110KV云橋變、220KV余屯變三處變電站
污水處理廠:規劃在西南角布局一處工業污水處理廠
結合青年水庫布局城市生態休閑公園，結合東部林地布局生態公園，沿鐵路、道路、慢行道布置街頭綠地、廣場和開敞綠地形成點、線、面結合的綠地廣場系統。綠地與廣場用地面積659.63公頃，占城市建設用地的比例約為25.29%
7、水域用地
規劃范圍內水域主要為青年水庫，水域面積約為85.78公頃，占片區總用地面積的比例約為3.01%
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