今日（4月7日），昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了華僑城第二總部大廈的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。根據(jù)公示，華僑城第二總部大廈位于呈貢區(qū)春融東路以西，誼康南路以東，聯(lián)大街以南，距離地鐵1號線聯(lián)大街站約500米，處于呈貢區(qū)的地理中心區(qū)域，擬建最高約200米的超高層大樓集群，規(guī)劃有商務(wù)、公寓、酒店、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。

華僑城第二總部大廈區(qū)位圖：緊靠在售住宅地塊

由公示可以看出，該項目的申報單位為昆明華僑城投資有限公司，占地約17畝，地上建筑面積96269平米，地下建筑面積35902平米，容積率8.5，建筑密度24%，綠地率20%。大廈整體設(shè)計為獨特的融合式雙塔造型，一樓大廳通過不同位置、方向與格調(diào)的設(shè)計，將大廈的三種功能明確區(qū)分開，中間穿插室外階梯露臺，頂端利用特色空中展廳的進行延展，建成后將成為極具辨識度的地標(biāo)性大樓。

華僑城第二總部大廈沿街效果圖：極具辨識度的地標(biāo)造型

資料顯示，華僑城第二總部大廈所在地塊于2018年11月由華僑城集團以2.98億的價格購得，根據(jù)當(dāng)時的土地交易文件，該項目要求開發(fā)企業(yè)的商業(yè)地塊自持比例50%，并建設(shè)運營一家五星級酒店。

華僑城第二總部大廈實景鳥瞰圖：大樓南側(cè)即為雨花玖悅8棟住宅

除華僑城第二總部大廈及配套酒店、公寓、商業(yè)外，項目地塊上的住宅部分由融創(chuàng)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)8棟南向板式住宅，其開發(fā)的雨花玖悅也在2019年9月過規(guī)隨后對外銷售，目前已成為呈貢人氣最高的幾個住宅樓盤之一。等到華僑城第二總部大廈建成后，其自帶的商業(yè)、休閑、綠化等配套很可能成為周邊樓盤重要的溢價因素。

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