在昆明從事多年房產銷售工作的資深經紀人李偉濤說，每年3月份，都會出現一波看房買房高潮，原因是每年這個時候，昆明市就會公布當年小學入學劃片，以及小升初政策，有些新樓盤附帶的學校也開始公布招生計劃，所以許多家里有小孩的父母，都會在這段時間抓緊看房買房，爭取趕上9月份新生入學。
昆明人無名校不買房
李偉濤說，在昆明買房，需要考慮的因素很多，但對大多數人來說，教育配套，尤其是有沒有名校學位，絕對是首先要考慮的因素，優先程度超過商業、交通。甚至可以說，對家里有中小學生的昆明家長來說，有沒有名校，既是他們換房的主要原因，也是買房時最重要的參考依據，說準確一些，就是“無名校不買房”。
云南師大附屬俊發城中學早已建成開學
既然學校對許多家庭買房的影響如此重大，所以幾乎所有昆明的房地產項目，都想打學校牌。如果是個小樓盤，沒有配建學校，就大力宣傳附近有什么學校。如果配建有學校，就千方百計引入名校，主打名校學位概念。如果樓盤規模大，優勢就更加明顯，可以建立從幼兒園到高中的全齡教育體系，成為教育大盤、名校大盤。
但樓盤想打教育牌，尤其是名校牌，卻并不那么容易，不是哪個樓盤都能打，能打的也要分個三六九等。因為名校資源畢竟有限，能不能引入不僅看樓盤的規模，配建學校的檔次，還要看教育部門的規劃，開發商的實力等等，尤其是全系列名校，更是屬于超級大盤的專利。這樣一來，昆明市場上的教育樓盤自然也就分出了高下，排出了座次。
其實在許多購房者心目中，什么是真正的學區房/名校盤，心里還是有一桿秤，有好幾個金標準的。
什么樣的樓盤，才算真正的教育名盤？
第一個標準，有沒有真正的教育配套。
按照《昆明市新建擴建居住區配套教育設施建設管理規定》，新建商品住宅小區居住人口超過1萬人，才要求配建一所18班完全小學。一般來說，市場上的學位樓盤，大多是指配建有中小學的房地產項目，幼兒園不算，這樣就基本把一些面積在100多畝以下小樓盤排除在外了。
第二個標準，能不能提供全齡教育。
所謂全齡教育，指的的是從幼兒園到高中的全部教育。昆明配建小學的房地產項目不少，但能提供全齡教育的就只剩下大盤了。因為按照昆明市規定，居住人口達到2萬人，才配建一所18班初級中學，只有當居住人口達到4萬人，才能配建一所30班的高中。
4萬人的居住人口，意味著住宅小區至少要有13000套房子，總建筑面積要達到150萬平方米，樓盤占地面積至少應該在600畝以上，一般情況下應該達到800畝。在昆明，占地600畝以上的樓盤都是妥妥的大盤項目，扳著手指頭都能數得過來。達不到這個規模的樓盤，就算有學校，也只能排在第二檔了。像俊發城這樣的4000畝超大盤因為居住人口多，全齡教育自然不在話下，而且光小學就有兩所，幼兒園更是多達7所，業主的選擇很大，優勢非常明顯。
俊發城2015年將云師大附幼、附小、實驗中學全部簽約引入，在昆明絕無僅有
第三個標準，光有學校還不行，最好有名校。
這個道理其實不難理解，如果是隨便上個學校，住在昆明什么地方都可以。真正難得的是帶有名校學位的房子。
這方面往往也是大盤更有優勢，因為居住人口多，學校規模大，所以更有條件引入名校，比如俊發城引入的兩所小學分別是師大附小和師大實驗小學，中學則是師大附中，全都是云南第一流的名校。有的樓盤也號稱引入的是名校，可是學校名氣和質量都只能算二等，那么同樣作為學位盤，就比不上引入名校的大盤。
第四個標準，公立好過民辦。
名校又分公立和民辦，昆明的公立小學優勢還是比較明顯，一方面是實力更加雄厚，另一方面家長的教育負擔也比較輕。昆明有些樓盤雖然也引進了名聲不錯的小學，可是因為是民辦學校，業主意見不小，有些還和開發商有沖突。相反，像俊發城這樣，引入的師大附小不僅是一流名校，而且還是一所公立學校，難怪昆明人買房提起名校樓盤，首先想到的就是俊發城。
昆明學區名盤，俊發城遙遙領先
從目前昆明的各個片區來看，無論是西市區、南市區還是北市區基本都有樓盤附帶名校的項目。但是，如果嚴格按照上面分析的4個標準來看，昆明真正的第一流名校樓盤基本一巴掌就可以數得過來，而這其中俊發城的水平在整個昆明的教育盤中絕對稱得上是遙遙領先，甚至可以說是教育大盤的“第一選擇”。
俊發城除了名校，其他配套也很強大（圖為從聞一多公園看俊發城）
俊發城一共規劃13所學校和幼兒園，目前已經開學的包括云南師范大學附屬俊發城中學、云南師范大學附屬俊發城小學、云南師范大學附屬俊發城實驗小學在內的“云師大嫡系”3所品牌學校，以及明通小學、艾爾西幼兒園、吉的堡幼兒園等優質教育資源。無論是從學校品牌還是教育資源實力，在整個北市區乃至昆明都首屈一指。
其實，除了碾壓其他項目的全系列名校之外，俊發城能夠在昆明教育名盤中遙遙領先，還有一個原因是，俊發城除了教育之外的其他配套也很強悍，比如俊發城還配建有一所醫院，除了自帶的大型商業街之外，同樣由俊發開發的龍泉古鎮也將按照成都寬窄巷子模式打造特色商業街區，更不用說俊發城還是地鐵盤。
俊發城除了名校，其他配套也很強大
正因為俊發城綜合配套方面的優勢太大，尤其是學校屬于傲視昆明99%樓盤的存在，所以自2013年俊發城產品發布以來就受到市場極大關注，銷售業績一直非常亮眼，不僅多年成為昆明的單盤年度銷冠，而且還順利躋身全國樓盤銷售百強行列。
就像開篇資深經紀人李偉濤提到的“昆明人無名校不買房”，俊發城的強大教育資源配套也就保證了這么多年來俊發城價格的穩步提升，從最早開盤的1期產品到如今的文傾苑，隨著各項配套的不斷完善，俊發城的價格還在進一步提升。據李偉濤介紹“俊發城一期開盤時，他介紹客戶買的房源大概8000元/平米，現在俊發城再推新品價格已經超過16000元/平米。”
按照規劃俊發城總建筑面積約340萬平米，后期還將有歷史人文古鎮、抗戰名人紀念館、抗戰名人紀念館、文化名人公園、大型名品購物中心等配套相繼呈現，可以預見未來俊發城還會有巨大的發展、升值空間。
現在買俊發城的房子，都自帶師大附小學位，小學畢業后對口升入師大附中。這種一站式名校教育，過去多少昆明家庭不惜拖家帶口租房上學，如今一套房就可以實現了。就像選擇俊發城的業主們所說的“買俊發城值了！”
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