過去10年僅在昆明開發了2個住宅項目的紅星地產，最近又悄悄在呈貢敲定了一個新項目。
上周，昆明市規劃局發布了呈貢區紅星天悅小區的規劃批前公示，該項目為紅星地產呈貢項目，紅星天悅占地72畝，總建面16.8萬方，規劃建設20棟住宅，是呈貢彩云南路中軸線沿線今年新增的一個住宅樓盤。
紅星天悅和康美昆明健康城位置相鄰
規劃顯示，紅星天悅位于彩云南路東側，誼康南路和春融東路之間，緊鄰康美昆明健康城。項目由3個住宅地塊組成，凈用地面積約72畝，總建筑面積約16.8萬平米，地塊容積率1.5—4。
其中，A1、A2地塊靠近誼康南路一側，A1地塊規劃有3棟高層住宅，層數在17—30層，A2地塊規劃有5棟高層住宅，層數在16-30層。A3地塊靠近春融東路一側，規劃12棟住宅和1棟2層的商業，住宅層數在8-13層。
紅星天悅申報單位為紅星美凱龍地產控股的昆明廣遠地產，項目用地于2018年通過協議出讓方式獲得。工商資料顯示，廣遠地產原由云南盛雅易貿易和云南漢鼎投資2家公司控股，到去年底，漢鼎投資退出，紅星地產入股成為公司大股東，持股51%。
紅星天悅東側為已經啟動建設的云南康美健康體驗中心
紅星地產10年前就進入昆明市場，最早在廣福路西段開發紅星國際，之后又在廣福路中段開發紅星天鉑，直到去年底才通過控股廣遠地產獲得了入昆以來的第三個項目——紅星天悅。
紅星天悅靠近彩云南路和地鐵1號線沿線，最近范圍就有誼康南路地鐵站，區位不錯。紅星項目和康美昆明健康城位置也極其接近，A2、A3地塊緊挨著康美健康城云南康美健康體驗中心，A3地塊東側為康美項目云南中醫藥健康服務標準化示范基地，另在項目的西側同樣也是康美項目用地。
值得一說的是，不久前還曾有媒體報道康美昆明健康城部分地塊已轉手紅星地產開發，但從本次公示的地塊來看，紅星天悅和康美健康城之間并未發現有關聯。康美項目現已獲地700畝，卻因康美方面資金問題，加上和福晟的合作也被取消，項目推進緩慢。紅星出現在健康旁邊后，雙方的關系充滿想象空間。
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