3月17日，由中國房地產TOP10研究組舉辦的“2020中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十七屆中國房地產百強企業家峰會”舉行。受疫情影響，中國房地產百強企業研究成果首次通過網絡直播的形式發布。
綠城中國憑借優異的綜合力、穩健的發展力、良好的社會力以及領先的產品力，榮獲2020中國房地產“百強企業綜合實力TOP10”“百強企業規模性TOP10”“年度社會責任感企業”等榮譽。這是綠城中國連續第16年榮膺房地產百強企業綜合實力TOP10。同時，峰會今年新設2020中國房地產“產品力優秀企業”榜單，綠城位列榜單第一。
2020中國房地產“百強企業規模性TOP10”
2019-2020中國房地產“年度社會責任感企業”
2019年，是綠城中國迎接挑戰、改革創新、拼搏奮進的一年。在這一年，綠城成功跨越了兩個2000億，全年銷售額和新增貨值均突破2000億元，財務運營保持穩健，品質品牌持續引領。
2019年，綠城中國在傳承中發展，不斷完善大運營、投資發展、本體建設和全民營銷體系，構建共贏激勵機制，持續提升管理效能，為2020年經營目標的達成打下堅實的基礎。
2019年，綠城中國持續通過產品力、服務力和創新力吸引市場的關注。綠城不僅樹立了行業產品標桿，還憑借自身戰略定力和改革創新進一步提升企業運營能力，繼續引領行業發展。
堅持客戶至上 為業主創造美好生活
綠城始終致力于為業主提供更優質的服務與更美好的生活。
2019年，綠城構建5G“心”服務，從“賣房子”到“賣生活”，全力升級生活服務體系2.0；2019中國城市居民居住滿意度出爐，綠城繼續領跑行業。
綠城積極探索產品科技化，推進智慧園區建設，參與未來社區建設，加速“理想生活綜合服務商”愿景的實現。在綠城·舟山長峙島如心小鎮等項目，智慧化成果已陸續落地呈現。
2019年，綠城在全國新推、加推上百個項目，多個項目受到市場和客戶的認可；61個項目交付，約15萬業主家人在綠城迎來美好新生活。園區四季活動、公益品牌活動煥新，提升美好生活服務體驗。
圍繞年初制定的“讓所有人賣所有綠城房子”的全員、全民、全面營銷方針，綠城中國線上建立全民營銷數字化平臺，線下激發三級營銷管控效能，最終完成年度目標。
圍繞戰略目標提升公司管理格局
2019年，面對行業的加速調整和市場的不斷變化，綠城中國始終堅持“品質為先，兼顧其他”的發展戰略，明晰戰略目標，確保公司從上而下的戰略定力。
此外，通過 “六品”（品相、品質、品位、品牌、品行、品格）協同和“七弦”（本體弦、產品弦、服務弦、投資弦、運營弦、財務弦和產業弦）管理，加強和深化內部管理改革，向管理要效益。
對外，強調宏觀思維和務實精神，使綠城品牌不斷向全國深扎；對內，要求綠城人堅守價值觀與產品主義的精神，做到“真誠、善意、精致、完美”，同時也要求補齊短板，成為一家“均好”“優質”“有情懷有使命”的企業。
一年之計在于春。2020年是形勢更加嚴峻、不確定因素更多的困難之年，也是推進戰略2025的規劃開局之年。
2020年，綠城繼續秉承“品質為先、兼顧其他”的發展戰略，堅持以產品為核心，以增長為主線，以利潤為導向，以改革增動力，以管理創效益，夯實發展基礎、健全發展機制、提升發展質量、增強發展動能、拓展發展空間、強化發展保障，努力實現高質量發展。
創新產品服務 提升核心競爭力
成立25年以來，綠城立足浙江、布局全國，截至目前已在全國進駐29個省份近200個城市，營造800余座美麗家園。
隨著時光的淬煉，綠城形成了多維度、立體化、規模化、可持續的產品譜系，包含8大產品系列，22個產品品類，22種產品風格，為中國的城市建設和世界建筑的發展提供了豐富的樣本。
2020年1月，綠城中國將產品陣容匯編成《創造城市的美麗——綠城產品譜系（1995-2020）》一書，面向外界發行。綠城產品譜系，是綠城產品營造的精華凝結和成果梳理，希望能為城市的發展、行業的發展提供參考和探索的意義。
在產品創新、研發方面，綠城也在持續發力。為建立產品創新體制機制、持續激發綠城的產品力，綠城中國成立規劃設計委員會和工程質量委員會，吹響產品創新的號角，目前8項創新研發成果正在扎實地應用到項目中去；為順應行業發展、用實際行動承接企業“品質為先”發展戰略，綠城中國成立建研中心，著力推進綠城的產品品質提升和內涵豐富，目前已完成“海綿城市樣板”“太陽能光伏幕墻”等多個創新試驗樣板，并推動了相關專業的研究突破。
綠城中國建研中心
綠城中國總工程師、助理總裁肖力應邀參與此次峰會線上分享。他表示，綠城的過去、現在和未來，都堅定不移地走“產品主義”之路，持續推進產品創新和服務升級，夯實核心競爭力。突如其來的“新冠”疫情，讓“安全”“健康”成為生活中的高頻詞。綠城已在2019年提出“綠色健康園區體系”的概念，并就園區健康環境與客戶舒適體驗開展了深入研究，這次疫情，讓綠城更加堅定了這一方向——用智慧和科技不斷優化提升美好人居。
強化財務風險管控 持續全周期拿地
近年來，綠城中國財務穩健、資金充裕。據2019年8月披露的中期業績報表顯示，截至2019年6月30日，綠城中國凈資產負債率為58.6%，遠低于80%的行業均值；銀行存款及現金為482.32億元，為一年內到期借款余額的2.69倍，現金充裕，能覆蓋到期債務，保障公司穩健運營。
綠城中國的融資成本優勢更為顯著。2019年在融資環境嚴峻的背景下，借助大股東中交信用背書，綠城融資渠道依然保持通暢，2019年上半年，整體融資成本僅為5.4%，低于千億代表企業融資成本均值0.5個百分點。
2019年，綠城中國還建立了財務共享服務中心，推進財務標準化、專業化、精細化管理，有助于防范管控風險，統一信息標準，優化財務資源等，助力公司達成戰略目標。
城市能級的優化在另一個層面，則體現在土地儲備上。2019年綠城中國全力推進全周期拿地，進一步保障充足的土地儲備，不斷優化供貨節奏。
2020年以來，綠城中國延續全周期拿地節奏，3月1日，億翰智庫發布“2020年1-2月中國典型房企新增貨值TOP100”榜單，綠城中國以新增貨值585.6億元榮登榜首。
這一輪密集“補倉”獲得行業和媒體關注，樂居財經報道表示，綠城連日來在北京的“逆勢”拿地，也可以看出，新一年沖擊2500億元銷售金額的雄心。
升級公益服務 履行社會責任
綠城是一家以商業模式運營的社會公益事業，致力于為城市創造美麗、為社會創造財富。
“綠之戀”堅持十六年為長者提供更美好的人居體驗，大型社區足球聯賽“踢球去”走向全國更多城市，并獲得“2019中國十大地產年度品牌傳播案例”。
在甘肅民勤，從2015年種下第1株梭梭樹開始，到現在，由綠城發起捐贈的“綠城林”已有73510株梭梭扎根在抗擊風沙的戰線上，成為當地面積最大的企業公益林。
2019年，綠城房屋4S面向存量房時代而生。其公益修房、房屋體檢服務，已經惠及百余組困難家庭；綠城房屋4S延伸了城市更新服務，解決城鎮化過程中的痛點，全面助力“未來社區”有效落地。
做養老服務，是綠城集團回饋社會的方式。2019年初，北山街道和綠城養老集團在杭州共同打造了北山街道·綠城暖君居家養老服務中心。到目前為止，綠城自身開發或參與的養老產品有學院式養老社區、社區嵌入式養老機構、居家式養老、候鳥式養老、公建民營項目及PPP養老項目等。
綠城首個自營的商業街區品牌-好街，以社群和公益為切入點，聯合街區居民、商家共同組建而成了“好街一家親”公益服務隊，得到街區住戶、商家、物業的一致好評，還贏得了行業內的認可。
穩健運營向好 未來發展可期
伴隨2019年的各項經營指標超額完成，資本市場對綠城的認可也在穩步提升。數據顯示，2019年，綠城中國的市值漲幅高達70%。
如今的綠城，經過一系列的機制體制改革，經營管理能力更具行業競爭力。伴隨著產品的不斷研發創新，核心競爭力也得以鞏固強化。此外，財務健康、運營提效都將助力綠城中國的長遠健康發展。
經歷了一系列的積淀后，綠城中國各項經營已逐漸穩健，并試圖找到彎道超車的方向和路徑。
目前，綠城正在編制《綠城中國2025戰略規劃》，將重點布局三大板塊內容，即代表房地產開發業務的重資產板塊，代表房地產代建業務的輕資產板塊和圍繞房地產行業上下游產業鏈的“綠城+”板塊。
未來，綠城中國將努力成為房地產行業的品質領先者，代建業務行業領導者、綜合業務前瞻創新者，加快推進從“傳統房產開發商”向“理想生活綜合服務商”的全面轉型。
綠城25年，以超前的美學視野和精致的品質追求樹立了行業標桿。
未來，我們將以更堅定的信心與勇氣，傳承綠城精神，壯大綠城事業。我們堅信，綠城中國有好管理、好產品、好服務，必將迸發出更加蓬勃的生機與活力！
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