街道辦事處，市政府各辦局，各管委會：
《安寧市關于促進房地產業健康發展十條措施》已經市政府研究同意，現印發給你們，請認真貫徹落實。
安寧市人民政府
2020年2月8
安寧市關于促進房地產業健康發展十條措施
為認真貫徹落實中央、省、昆明市關于堅決打贏疫情防控阻擊戰的各項決策部署，進一步促進房地產業健康發展，結合我市實際，制定以下十條措施：
一、強化土地供應管理。強化土地收儲，實現凈地出讓、凈地交地，針對城市片區發展實行差異化供地，允許企業分期繳納土地價款，降低企業融資成本。(責任單位：市自然資源局)
二、緩繳基礎設施配套費。新建、續建房地產項目城市基礎設施建設配套費可延緩至《規劃核實意見書》發放前繳清。(責任單位：市自然資源局)
三、同時發放建設用地“一書一證”。合并行政審批事項，用地單位繳清土地出讓價款后，同時發放《建設用地批準書》和《建設用地規劃許可證》。(責任單位：市自然資源局)
四、壓縮土地使用權登記時限。房地產企業辦理國有建設用地使用權不動產登記壓縮至3個工作日發證。(責任單位：市自然資源局)
五、壓縮“兩項許可”辦理時限。在房地產等房建工程項目建設審批中，開辟綠色通道，推行“容缺辦理”“承諾辦理”機制，施工許可證、預售許可證辦理時限壓縮至3個工作日發證。(責任單位：市住建局)
六、差異化繳納農民工工資保證金。對建立完備農民工工資支付“五項制度”的房地產項目，按照差異化原則繳納農民工工資保證金，進一步減輕房地產企業資金壓力。(責任單位：市人社局)
七、實行預售許可預審核制度。推行預售許可預審核制度，在項目形象進度基本達到要求，但報批要件尚不齊備時，房地產企業可提出預審申請，住建部門可先行現場踏驗，審核現有要件，待審批要件齊備后，在1個工作日內審批發證，縮短審批時限。(責任單位：市住建局)
八、延期繳納稅款。對于達到應清算條件和已下發土地增值稅清算通知書的納稅人，確實不能在規定的時間內辦理清算和申報的，可申請辦理延期申報，最長不超過60天。(責任單位：市稅務局)
九、強化房地產行業監管。嚴格執行《安寧市商品房預售資金監督管理辦法》，嚴格監管房地產開發企業商品房預售資金，防范爛尾項目產生。持續開展市場秩序整治，嚴肅查處房地產開發企業和中介機構捂盤惜售、哄抬房價、虛假廣告、制造購房恐慌等違法違規行為，實施違法違規聯合懲戒，建立健全失信聯合懲戒機制。(責任單位：市住建局)
十、實行市級領導包保責任制。為確保全市房地產項目順利推進，實行市級領導包保項目責任制，全力幫助企業協調解決項目建設中存在的實際困難和問題。
以上措施自印發之日起施行，至2020年12月31日停止執行。
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