開年推盤節奏減緩 1月昆明主城僅3項目計劃開盤

今年1月份恰逢春節，春節前后樓市推盤節奏減緩，據不完全統計，1月份昆明主城區僅俊發俊云峰、俊發城、光明璟宸3個項目計劃開盤，其中俊發俊云峰為新盤首推。此外，昆明主城周邊的恒大昆海湖也計劃在1月份開盤推新。

俊發俊云峰體驗館已經開放

主城區計劃開盤的項目僅俊發俊云峰、光明璟宸、俊發城3個。

其中，俊發俊云峰位于古渡口路和先鋒路交匯處，是俊發集團目前主推的新盤。項目占地面積約113.24畝，總建筑面積約46萬平方米，產品以高層住宅為主。項目計劃1月初開盤入市，首批將推售4棟、5棟住宅，2梯4戶設計，戶型面積為115-128平方米，精裝修交房，目前已經啟動意向登記，登記成功開盤可享4-5萬元的優惠，開盤價格預計17500-18500元/平方米。

光明璟宸首批推出的住宅大部分已經售罄，僅剩少量74平方米的戶型在售，價格約10100-10300元/平方米。光明璟宸現計劃在1月份開盤加推第12棟住宅，該棟住宅共34層高，2梯4戶設計，分兩個單元，共有95平方米、105平方米、127平方米3個戶型，目前價格尚未敲定。光明璟宸占地面積164畝，是2019年末入市的新盤，也是光明地產入昆打造的首個項目。

效果圖上的光明璟宸

俊發城開發規模較大，前期開發的住宅大多已經交房入住，小區環境也逐漸成熟。項目配建有從幼兒園到高中階段的多所學校，教育資源豐富，商業商務等配套也齊全，是北市區的熱銷樓盤之一。俊發城計劃于1月份開盤推出新地塊——文傾苑住宅，目前文傾苑住宅已經啟動意向登記，戶型面積84-142平方米，精裝修交房，預計開盤均價約15500元/平方米。文傾苑共擬建5棟住宅，1月份將首開1棟和2棟，目前意向登記開盤可享受2個點的優惠。

1月份昆明主城區計劃開盤的項目不多，除了主城區以外，位于太平新城的恒大昆海湖也有開盤計劃，項目擬開盤推二期85-105平方米的住宅，目前意向登記開盤可優惠2%，開盤價格預計在8000元/平方米左右。

春節期間樓市也“放假”，推盤節奏減緩，市場放量降低，但春節后會逐漸恢復。

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