去年即已被股東申請強制清算的昆明世貿投資控股有限公司，在時隔一年之后，終于要開始處置拍賣資產了，而昆明世貿投資最重要的資產，就是位于北京路佳華廣場旁邊的兩宗商業用地。此地塊原計劃開發昆明世貿中心，現在既然公司被強制清算，土地要被拍賣，世貿中心項目也宣告徹底流產。
昆明世貿中心項目用地位置圖
世貿投資被拍賣的兩宗土地分別為昆國用（2012）第00451號、昆官國用（2012）第11210400010號，宗地一使用權面積4776.12平方米，用途為住宿餐飲用地；宗地二使用權面積為492.04平方米，用途為其他商服用地。兩宗地加起來還不到8畝，位于北京路佳華廣場東側，一直被佳華廣場用作停車場，原計劃建設佳華廣場二期，又稱昆明世貿中心。
2012年，佳華廣場酒店業主方——昆明佳達實業有限公司（下稱“佳達實業”）推動成立昆明世貿投資公司，推進昆明世貿中心項目的建設，其中佳達實業持有昆明世貿投資公司40%股權，為第二大股東，控股股東為昆明華業匯通投資有限公司，持股60%。
效果圖上的昆明世貿中心
項目公司成立后，2012年11月5日，昆明世貿中心舉行了奠基開工儀式，根據當時的規劃，昆明世貿中心擬建一座250米、52層高的高樓，以及裙樓商業等，總建筑面積約14萬平方米，預計2015年竣工，建成一個集五星級酒店、寫字樓、大型商業中心等為一體的綜合建筑群體。
開工儀式后的次年1月，昆明世貿中心通過市規劃局的規劃條件審批， 2014年，昆明世貿中心作為招商引資項目還出現在了當年舉辦的南博會上，但之后項目建設就處于停滯狀態。從開工到停工，昆明世貿中心其實只進行了一些樁基工程，而且還拖欠工程款達數千萬元。
昆明世貿中心停工后，項目用地長期用于停車
昆明世界貿易中心（簡稱昆明世貿中心）的開發隱患其實在立項之初就已埋下。這個項目雖然名頭響亮，但因為地塊很小，嚴格來說其實是佳華廣場的一部分，最開始，此項目也被稱為佳華廣場二期，但在立項開發時，卻成立了一家獨立公司單獨操作，項目也被命名為昆明世界貿易中心。令人奇怪的是，作為佳華廣場總體規劃的一部分，佳華廣場的業主方佳達實業在昆明世貿中心項目卻是個小股東，僅持股40%，大股東則是昆明華業匯通投資有限公司。
上述持股比例說明，在完成佳華廣場一期開發后，佳達實業自身其實并無實力完成后續二期建設，所以才與昆明華業匯通成立合資公司共同開發，雙方約定佳達實業出地7.9畝持股40%，華業匯通出資1.2億占股60%。但看似有地出地有錢出錢的完美合作，在項目開工不久即產生齟齬，先是昆明世貿投資起訴股東佳達實業，以土地使用權有瑕疵為由，要求提供土地增值稅和企業所得稅的涉稅證明和票據，接著大股東華業匯通又起訴昆明世貿投資，要求返還2千多萬元借款，再后來佳達實業干脆以股東之間無法合作為由，向法院申請解散昆明世貿投資。
2017年，昆明市中院做出了解散昆明世貿投資控股公司的判決。2018年底，昆明市官渡區法院根據佳達實業的申請，做出了強制清算昆明世貿投資控股公司的裁定。
如今，昆明世貿投資控股公司已進入處置資產，徹底解散倒計時，昆明世貿中心項目也宣告流產。即將被拍賣的土地，有可能仍將被佳達實業或其關聯公司拿下，因為這塊地與佳華廣場實在是密不可分，如果沒有佳華廣場的配合，其他企業也無法開發。事實上，在當年昆明世貿中心開工不久，佳達實業就曾向有關部門舉報，稱世貿中心樁基施工造成佳華酒店地下室產生裂紋，這也是造成世貿中心停工的原因之一。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論