上月，昆明市盤龍區人民政府網站上發布了昆明玉器城項目的合作招商引資文件。這是自玉器城陷入債務危機后，首次出現在官方招商名單中，看來這個幾乎被人遺忘的偏遠項目，無論是盤龍區還是開發商，都還沒有放棄盤活的努力。但盤龍區政府發布玉器城招商信息，只是對轄區內項目商業合作資訊的例行公布，具體招商活動仍舊由開發商自己負責。
昆明玉器城在昆明市盤龍區人民政府網站發布招商信息
昆明玉器城的開發商云南上基地產也向云南房網證實了項目正在招商，但只是針對商業部分的運營，有意向者可以全面合作也可單獨租賃商鋪，具體如何合作還需要前往玉器城招商處詳細了解。對于玉器城項目拖欠投資者返租，商業開發半途而廢等關鍵問題，上基地產則語焉不詳，但這兩個關鍵問題對昆明玉器城商業能否盤活關系重大。
昆明玉器城位于茨壩花漁溝社區石關片區，曾是云南省7個重點旅游投資項目之一，項目占地1015畝，投資36億，欲建成中國最大的珠寶玉石集散中心。昆明玉器城原計劃開發四期，但在三期開工后上基地產債務危機爆發，規劃中的四期以及云南映象村等均已泡湯。
困境中的昆明玉器城
從現狀看，昆明玉器城已開發的住宅雖然并未正式交房，不過早有業主大量入住，目前入住比例甚至達到70%左右。而體量龐大的商業盡管也已基本建成，但處于荒廢狀態。當初，昆明玉器城的商業采取返租形式對外銷售，返租期10年，可是因玉器城的商業并未投入運營，而開發商以及關聯公司昆百大珠寶也早就陷入債務危機，返租當然也無從提起。
玉器城商業的投資者如果想自己經營，面臨的困難也很多，因為昆明玉器城當初規劃的業態是旅游商業，是昆明的珠寶玉器銷售集散地，所以項目的名字才被命名為昆明玉器城。但這一商業目標實際上已經落空。由于業態缺乏，昆明玉器城的商業運營依靠個別商家很難支撐起來，除非引入實力雄厚的商家重新規劃業態，這也正是玉器城目前對外招商的初衷。
當年昆明玉器城選擇在遙遠的昆明北郊規劃旅游商業，背后依托的是上基地產的控制人馬羅磯擁有的另一家企業——昆百大珠寶。昆百大珠寶是云南最有實力的珠寶玉器銷售加工企業 之一，創始人馬羅磯當年也是云南傳奇珠寶商人。但即便如此，在偏遠的昆明北郊零基礎開發一個以珠寶玉器銷售為主的旅游商業體，仍是一個巨大挑戰，所以上基地產才簽約舞蹈家楊麗萍，打算在昆明玉器城開發云南映象村，建設楊麗萍大劇院，將楊麗萍主創的《云南映象》《孔雀》等大型演出引入玉器城，以演出引入游客并帶動商業，可惜這個看似完美的商業閉環并未實現。
如今，一代傳奇商人馬羅磯擁有的昆百大珠寶（現已更名為昆明鈺傳承珠寶公司）、長基地產、上基地產等公司都官司纏身，負債累累，更關鍵的是，馬羅磯先生已在兩年前病故于國外。昆明玉器城的商業如果想要盤活，必須要重起爐灶。
不過對昆明玉器城有利的是，昆明市正在加快黑龍潭一帶的開發，即將建設的國家植物博物館距離玉器城只有2公里，規劃中的地鐵8號線起點到玉器城的距離更近，借著茨壩片區大規模建設的東風，昆明玉器城的商業或許也有起死回生的機會。
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