我們生活在一個極其矛盾的時代，一邊追求著plus的生活品質，一邊又深受降標的焦慮和資產縮水的無奈壓制。在市場經濟下，投資是一個永恒的話題，但面對炒股、基金、黃金、P2P、網幣、區塊鏈等諸多投資渠道的不確定性，大多數投資者依舊選擇買房作為主要的投資方式。
但買房也是一門大學門，一方面想要獲得暴發式的投資增長，但一方面又懼怕風險，追求平穩但又不甘心平庸，這種矛盾在房產投資者身上尤為明顯，買普通住宅，限購也限售，無法快速出手，短期租金收益一般，買商業公寓，雖自帶金融屬性但投資總有風險，因而，在投資市場投資回報率和物業升值如何最大化是投資者的首要考慮因素。
中南云境與全季酒店強強聯合
面對投資傾向明確的置業者，各大地產開發商們也是紛紛發力。其中，以本就是為投資而生，自帶金融屬性的公寓產品尤為明顯，從最早的普通平層到LOFT到雙鑰匙再到四鑰匙產品，最后到近來的“帶租約酒店公寓”，公寓產品的變遷不斷折射出社會越來越繁雜的消費和投資需求。
在昆明投資價值高地的巫家壩片區也不例外，作為面向全國、輻射南亞東南亞的金融中心、總部基地、綠色創新傳媒中心、多元生態商業中心，擁有5000多畝的中央公園，加之不久前云南自貿區的利好，巫家壩的房價又漲了一波。
據不完全統計，整個片區住宅價格均在2萬以上，甚至有的樓盤已經突破3萬，在多重光環之下，巫家壩成為眾多置業投資者爭先投資的價值高地，只是高昂的房價成為投資巫家壩最大的攔路虎，于是較于住宅產品，商務公寓的“低門檻”、“輕資產”就深受投資者的青睞。
從百變空間到“帶租約托管式酒店” 中南云境帶你開啟新一輪的投資巫家壩淘金熱點
其中以位于巫家壩片區黃金十字中軸核心區的中南云境公寓產品最具代表，作為占據著巫家壩最優位置的項目，在巫家壩新中心十字中軸之上，中南云境開創了減少剪力墻、戶內無梁等顛覆性設計，4.5米的超高層高，4梯14戶的寬享設計，打造出了可以滿足雙鑰匙入戶、4鑰匙入戶自由選擇的LOFT公寓產品，是巫家壩乃至昆明首創“一房四租”LOFT公寓產品的項目，實現了容納百變商住功能的空間設計。
中南云境88平米產品樣板間實景圖
只是，在巫家壩片區商業地產市場持續走熱，大批公寓入市的同時，公寓產品也不可避免走向產品同質化競爭的道路，中南云境作為巫家壩的革新者，自然得跨過巫家壩片區公寓產品的同質化開發門檻，在這樣的邏輯之下，憑借占據巫家壩黃金十字中軸核心區的先天優勢和自身強勁的產品實力，瞄準了片區未來高端商旅人群以及強大的總部虹吸效應，率先與國內實力最強的華住旗下中檔酒店“全季酒店”合作，推出了巫家壩十字中軸之地唯一的帶租約品牌酒店投資產品。
“帶租約托管式酒店”一直被業內人士稱為“房地產業崛起的金礦”，其原因就在于這類提供酒店式管理服務的公寓不僅顛覆了傳統公寓單一的服務模式，為城市精英提供了全新的優質投資選擇，具有可自住、可出租、統一管理、固定收益的運作模式，投資回報一般可高出普通公寓兩倍甚至更多，而中南云境和全季酒店聯合打造的產品按照投資測算收益比起同期的“帶租約托管式酒店”更是高出40%的高額租金，完全可以確保投資者坐享穩定的收益。
中南云境全季酒店強強聯合 年化收益最高可達8.4%
在投資公寓行業，投資收益率超5%是衡量一個公寓產品是否值得投資的標準，而中南云境在投資回報率這個核心問題上也是分毫不讓，憑借著巫家壩CBD金融商務核心區的地段投資思維，以片區未來高端商旅人群為目標客群，背靠專業的運營團隊可確保全年無空置期和空租期，無空擋坐享收益，年化收益最高可達8.4%，15年返本，投資前景可期。
中南云境全季酒店坐享穩定收益
其中以88平米的產品為例，按照項目投資回報測算，項目擁有高于同期產品40%的高額租金，前5年投資年回報率可達5%，6-10年投資年回報率為6.6%，而后11-15年投資年回報率可達8.4%，綜合年化收益在6.666%左右，前投資前期以租抵貸，而中后期租金遠超貸款，實現月月結余。
巫家壩金融商務核心3km內唯一的全季酒店4.0享受
全季酒店作為華住酒店旗下的高檔酒店品牌，規劃之初就根據星級酒店的標準進行設計、建造，各方面設施設備更為完善，規劃也更為合理，而中南云境此次合作選擇的是最新的全季酒店4.0新品，所有房間都進行了全面的升級，同時公共空間全新大堂也進行了升級，升級后的“客聽”一改傳統酒店接待、等候、洽談的大堂功能，是一個多維度的線下生活體驗館，不僅對全季酒店住客，也對附近所有人開放。
全季酒店實景圖
全季酒店4.0新品的房間采用的集成式成品衛浴、擁有智能防霧與輔助性照明功能的臺面鏡、65寸智能電視、電加熱浴巾架、電加熱馬桶、負離子吹風機……全季4.0全新產品集科技與優雅于一體，更值得一提的是，全季酒店和小米科技在本次升級中嘗試了全新智能科技融入，打造全優的智能居住空間。
全季酒店交付清單部分產品
而最大的驚喜在于，在15年期滿后，業主不僅獲得全季酒店星級酒店全屋定制裝修，其中包括齊備的全屋酒店物品、家具家電、軟裝、硬裝等等，完全可以確保后續出租或繼續用作酒店運營，可謂省心省力省錢。
作為占據巫家壩CBD“黃金十字中軸”核心位置的中南云境，坐擁巫家壩片區的發展紅利，以及對城市資源的全面占用，以總部經濟虹吸效應為出發，不斷打破常規推出新品，擁有先于未來的遠見，始終助推巫家壩城市的進步，從一房四租的百變空間公寓時代到如今的中南云境+全季酒店雙保險投資帶租約式酒店產品，中南都在不斷的為這塊承載著昆明美好愿景的土地帶來更多的投資機遇和可能，不斷開創出嶄新的高價值投資產品。
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