近日，晉寧區政府網站發布了晉城鎮北門片區和政府片區的地塊規劃調整公示。本次調整的兩個片區位置相鄰，地塊面積約千畝，主要規劃為住宅用地，或成為晉城鎮片區未來的重點開發區域。
晉城鎮政府片區規劃用地面積約17.1公頃
規劃顯示，晉城鎮政府片區緊鄰古滇文化園和晉城鎮政府，西臨莊喬路，東側為龍潭南路，規劃用地面積約17公頃，原規劃有住宅、商業、行政辦公用地。現調整為住宅、商住混合和中小學用地。其中，調整后的居住用地面積約171畝，容積率2.8~3，共須配建18班幼兒園；商住混合用地面積約44畝；中下學用地面積約33畝，要求建設24班小學。
晉城北門片區規劃用地面積約57.76公頃
晉城北門片區東起晉城西北環線，西至老昆洛公路，南起北門村，北至規劃道路，地塊內還有南北大道橫穿，規劃用地面積約57.76公頃。該地塊原規劃為住宅、商業、混合用地和中小學用地，現取消商業用地同時增加了住宅用地。地塊調整后，片區規劃的住宅用地面積約380畝，容積率為3；混合用地面積約76.8畝，容積率3.4；中小學用地面積約108畝。
其實在今年初，這兩個片區就啟動了項目實施主體招標公告。根據當時的項目招標公告，晉城北門片區項目總投資為40億（土地整理費用約51739萬元，二級開發費用348261萬元）。晉城鎮政府片區項目總投資約180000萬元（土地整理費用約25000萬元，二級開發費用155000萬元）。
晉城片區位于昆磨高速東側，和古滇片區相鄰
這兩個項目位于昆磨高速東側晉城片區，位置剛好相鄰。值得一說的是，晉城鎮片區其實剛于上個月溢價完成一批土地交易。11月，晉城鎮推出3宗約269畝住宅用地，總起價約6.58億，全部溢價成交，總成交價達到了8.04億，分別由海倫堡、華僑城、北京實創地產三家競得。
除了本次規劃調整的這兩個片區外，晉城鎮今年還啟動了晉城鎮龍潭道路西側地塊、古滇四期片區項目的相關工作，其中，古滇四期片區項目有華僑城旗下的云南文投負責一級開發。隨著晉城鎮這兩個地塊規劃完成調整，意味著地塊的二級開發有望馬上啟動。
晉城的建設范圍以昆磨高速為界，西側為開發火熱的古滇片區，側重文旅康養項目，七彩云南古滇名城、古滇未來城等項目都在這個區域，規劃中的古滇考古遺址公園也在這一帶。而在昆磨高速東側，則是晉城鎮的不斷外拓，且外拓方向主要往北，華僑城以及海倫堡、北京實創等公司的開發項目都集中在這一片區，此次調規的千畝土地，也屬于該區域。
從發展趨勢上看，晉城和呈貢的建成區正在彼此接近，昆磨高速以西滇池沿岸的晉城古滇片區和呈貢大漁實際上已經快要練成一體，而在昆磨高速以東，晉城鎮的開發前沿也正在向呈貢大學城方向挺進。
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