競價95輪溢價9.45億 中交地產獲呈貢145畝優(yōu)質宅地

今日下午，呈貢老城145畝土地再次吸引14家房企報名競拍，經過長達1個多小時的激烈競價后，最終由中交地產以高達19.3億的價格斬獲，宣布昆明今年的最后一場土地盛宴正式落幕。

中交地產溢價9.45億競得呈貢145畝住宅用地

呈貢本次拍賣地塊編號為呈政儲【2009】021，為145畝的住宅用地，土地總起價98518.4萬元，地塊容積率＞1且≤3.2，最大可建面積約30.9萬方，土地單價約680萬元/畝，樓面價約3187.6元/平米。根據(jù)交易文件，該宗土地競得者須配建一所24班普通教室幼兒園，在完成精裝修后無償移交呈貢區(qū)政府。

本場土地拍賣一共有14位買家報名競買，在經過95輪激烈競價后最終成交，由中交地產股份有限公司溢價9.45億斬獲，成交土地價格為193078.4萬元，成交土地單價約1332.8萬元/畝，樓面價約6247元/平米。該宗土地溢價率高達95.98%，接近翻倍。

從土地成交價格來看，呈貢這宗土地樓面價已超6000元，從呈貢區(qū)域來看土地價格已算不菲。還值得一說的是，這是中交地產今年第二次在昆明溢價拿地。今年5月，中交地產還溢價5.72億斬獲了東白沙河片區(qū)153畝宅地，用于開發(fā)中交碧桂園映象美廬，項目即將入市�？梢哉f，中交地產今年在昆明土地市場收獲不少。

呈貢今日溢價成交地塊位置優(yōu)越，周邊配套豐富

據(jù)了解，今日參與呈貢土地拍賣的分別為邦泰、卓越、綠城、中海、中梁、金地、金科、海倫堡、美的、新希望、中鐵諾德、中交、錦藝、旭輝14家房企。其中，競價次數(shù)最多的有新希望、中交、中梁幾家，在土地拍賣接近尾聲時，僅有中交和新希望兩家持續(xù)競價，最終由中交地產囊獲。隨著本場土地拍賣順利結束，昆明今年的最后一場土地盛宴畫上完美句號。

中交地產今日競得地塊位于呈貢老城區(qū)，緊鄰云大附中呈貢校區(qū)、呈貢區(qū)文體活動中心。地塊周邊有還有呈貢一中、呈貢新區(qū)第二小學、呈貢區(qū)人民醫(yī)院，學校、醫(yī)療配套豐富。地塊東側有地鐵1號線途經，臨近春融街站點，地塊西側為地鐵4號線，距可樂村站也就1公里左右的路程，地段極其優(yōu)越。

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