經開區果林湖東側首個商業項目規劃公示 總建面20萬方

近日，昆明市自然資源和規劃局發布了經開區果林廣場項目的建設工程規劃許可證批前公示。經開區果林廣場由云南新廣創置業開發，項目位于果林湖東片區，緊鄰在建的翡麗公園、旭輝金科春夏里等樓盤。項目占地約85畝，總建面約20萬方，擬建11棟辦公建筑、5棟零售市場和1棟4S店。

經開區果林廣場位于果林湖東片區，周邊項目集中

規劃顯示，經開果林廣場位于果林湖東片區，緊鄰呈黃路，項目用地面積約85.5畝，用地性質為酒店、辦公、商業、零售市場，總建筑面積約20萬方，分兩期開發。其中，一期總建面約1.3萬方，二期總建筑面積約18.7萬方。

整個項目共規劃有11棟辦公建筑、5棟零售市場和1棟4S店。辦公建筑層數不一，規劃有6層、7層、10層、15層、19層、21層。整個項目最高樓為2棟81.4米的辦公建筑，其中有1棟規劃為商務酒店。另外的5棟零售市場規劃在3~5層。

果林廣場規劃11棟辦公、5棟零售市場及4S店

從位置來看，經開區果林廣場周邊分布的都是住宅樓盤，北面有碧桂園東園、新城瑯樾，西側和南側有翡麗公園、旭輝金科春夏里，呈黃路往東就是富康城紫悅臺、興港灣項目，不遠處還有春漫時光小區。整個片區未來的居住人口規模龐大，也亟需重磅商業配套補給。

經開區果林廣場項目申報單位為云南廣廈投資旗下的云南新廣創置業。其實在2011年，云南廣廈投資就競得了果林廣場地塊的85畝建設用地，在去年成立云南新廣創置業后，云南廣廈投資便將土地使用權轉至新廣創置業名下。

果林廣場規劃的最高2棟建筑高度81.4米

今年以來，新廣創置業欲啟動果林廣場地塊的決心其實很明顯。在年初，云南產權交易所就曾發布了云南新廣創置業果林雅居項目戰略合作公告，計劃通過合作開發或者項目轉讓的方式展開合作。另外在今年9月，云南產權交易所還發布了新廣創置業100%股權轉讓的公告，也意味著云南廣廈投資打算徹底退出項目開發。不過從公司目前的股權結構來看，新廣創置業仍由云南廣廈投資控股。

其實在不久前，果林廣場項目地塊才剛進行了規劃條件變更公示，將地塊的建筑限高從原來的36米、60米調整為150米。在不到一個月的時間里，項目地塊過規，再次獲得喜人進展。而作為果林湖東片區首個商業項目，果林廣場若能順勢啟動對周邊樓盤來說也是一個好消息。

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