今日，昆明市自然資源和規劃局網站發布了五華區西北片區31號、32號地塊控詳規修改公示。兩個地塊面積約85畝，緊鄰地鐵4號線大河埂站。地塊性質將從原來的住宅和商業用地變更為商住混合用地、商業用地，總地塊可建面積約20.7萬方（住宅建面約7萬方），和調整前相比沒有太大變化。規劃調整后，這一西北新城核心地塊的改造開發預計將得以推進。
規劃顯示，西北片區31號地塊面積約33.5畝，用地性質原為二類居住用地，容積率3.2，建筑密度25%。調整后用地性質改為商住混合用地，容積率增至4.4，建筑密度37%，住宅比例為R=47。地塊西臨金川路、北接王筇路，南鄰中船重供研究所。
西北片區31號、32號地塊緊鄰地鐵4號線大河埂站
西北片區32號地塊位于31號地塊東側，東至沙河路，北抵王筇路。地塊面積約51畝，原為商業用地，容積率為4，現調整為商業用地和商住混合用地。其中，商業用地面積約17.33畝，容積率仍為4；商住混合用地面積約33.8，容積率2.8，住宅比例為R=40。
雖然本次對地塊各項指標進行了調整，但兩個地塊可建面積并沒有太大變化，總的可建面積仍在20.7萬方左右。同時，調整前后地塊內的可建住宅面積也仍保持在7.14萬方。其實，這兩個地塊剛在去年進行過一次規劃調整，從原來的娛樂康體用地變更為商業和住宅用地，這一次又在去年的基礎上重新做了新的調整。
值得一說的是，這兩宗地位于西北新城核心區筇王路和金川路東南側，緊鄰明年即將開通的地鐵4號線大河埂站，交通便利。同時，地塊隔著一條王筇路就是已經開業的新城吾悅廣場，隔路相望，區位優勢顯著。未來勢必將開發為西北新城的又一個地鐵盤項目。
西北片區31號、32號地塊現規劃為商業和混合用地
去年和西北片區31號、32號地塊一同規劃調整的還有33號地塊，西北片區33號地塊位于海屯路北側、金川路和沙河路之間，面積約114畝，去年規劃調整后由商住混合用地變更為居住用地，容積率3.2。
西北片區31、32、33號地塊其實曾在2017年底就發布過一級開發整理項目社會投資人招標，并于去年先后多次啟動一級開發征地拆遷涉及到的建筑物測繪、造價咨詢服務等項目的招標，但都已失敗告終。在今年初，昆明市政府發布了這三個地塊的集體土地及房屋征地拆遷公告，文件顯示項目房屋征遷實施部門為五華區普吉街道辦、黑林鋪街道辦。
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