陽光100收購溫州三個項目公司剩余股權 總代價11.06億
11月22日，陽光100中國控股有限公司發布公告披露，公司全資附屬公司陽光壹佰集團將收購溫州3間項目公司剩余股權，分別是溫州中心49%的股權、溫州生態城49%的股權及溫州中信昊園51%的股權，總代價為人民幣11.06億元。
據觀點地產新媒體查閱，目前溫州3間項目公司剩余股權由重慶世和恒業地產（集團）有限公司的直接全資附屬公司中行昊園、重慶世和及上海昊銘分別持有。
資料顯示，溫州中心項目位于浙江省溫州市鹿城區七都島，總建筑規模約48萬平方米，擬建設為包含商業、酒店、公寓、住宅等多種業態的綜合體。于本公告日期，該項目并未竣工。截至2019年6月30日，溫州中心的總資產及資產凈值分別為約人民幣36.90億元及約人民幣5.23億元，其49%股權轉讓價人民幣2.20億元。
溫州生態城項目位于浙江省溫州市鹿城區林里單元，規劃總占地約3160畝，總建筑規模約300萬平方米，擬建設成為面向中上階層的大型、生態宜居社區，目前已通過公開摘牌取得六塊住宅、商業用地，共計占地面積約571畝。截至2019年6月30日，溫州生態城的總資產及資產凈值分別為約人民幣46.04億元及約人民幣3893萬元，其49%股權轉讓價人民幣4.42億元.
溫州中信昊園項目位于浙江省溫州市鹿城區，土地一級整治規模約400公頃。截至2019年6月30，溫州中信昊園的總資產及資產凈值分別為約人民幣25.2億元及約人民幣3981萬元，其51%股權轉讓價人民幣4.44億元。
月內逾52億轉讓8家公司股權 華僑城100萬再掛牌昆明公司50%股權
11月22日，據重慶產權交易網信息顯示，經由華僑城集團有限公司核準，云南世博興泰投資發展有限公司擬掛牌出讓昆明世博萬璟房地產開發有限公司50%股權，轉讓底價100萬，信息披露結束日期至12月19日。
據觀點地產新媒體了解，昆明世博萬璟房地產開發有限公司于2018年1月5日成立，注冊資本1億元，主要從事房地產開發及經營、房地產營銷策劃、物業管理等，由云南世博興泰投資發展有限公司及昆明柏泰房地產開發有限公司分別持股50%。
截至今年9月底，昆明世博萬璟房地產的營收2967萬元，凈利潤2838萬元，資產總計4932萬元，負債總計6943萬元，所有者權益-2011萬元。此次轉讓經由信用中和會計師事務所（特殊普通合伙）昆明分所對標的進行估值為-1006萬元。
據悉，云南世博興泰投資發展有限公司的大股東為云南云旅房地產開發有限公司，持股占比60%，后者為華僑城集團控股子公司。此次轉讓行為，標的公司的另一股東昆明柏泰房地產放棄行使優先購買權。
據不完全統計，截止目前，于11月華僑城股權轉讓動作頗多，共計披露8家公司股權掛牌轉讓信息，總轉讓底價約52.52億元，涉及云南栢升商業管理有限公司、深圳市宏發光明房地產開發有限公司、太原僑晉置業有限公司、太原僑君置業有限公司、東莞保華置業投資有限公司、昆明萬瀾房地產開發有限公司、云南世博華兆置業有限公司及江門僑新置業有限公司股權。
另于11月8日，華僑城曾表示，股權轉讓是公司圍繞加快周轉的具體舉措，是一種正常的經營行為，有利于公司進一步聚焦主業，保證公司有更多精力和資源集中到文旅產業的開發建設中，不斷提升文旅核心競爭力，通過資源優化配置，為消費者開發與建設更優質的文旅項目。
越秀地產佛山南海項目注入旗下一號基金 總代價13.52億
11月22日晚間，越秀地產股份有限公司發布公告稱，旗下佛山市南海區越秀地產有限公司100%股權出讓已確認中標人為一號基金，總出售代價為13.52億元。
據觀點地產新媒體了解，早在今年10月21日，越秀地產股份有限公司發布公告稱，其擬出售全資附屬公司頂卓有限公司所持有的佛山市南海區越秀地產有限公司100%股權及南海越秀的有關債務。
資料顯示，南海越秀公司相關項目為越秀星匯云錦項目，位于佛山市南海區主干道南海大道東西兩側，北臨南桂東路，處于南海桂城區行政商貿中心地段，總建筑面積約29萬平方米，其中商業部分面積約11.2萬平方米。
該出售事項的最低代價將為3.55億元以收購南海越秀的100%股權，及承接南海越秀100%的有關債務。截至2019年7月31日，有關債務額為9.97億元。
此次最新公告披露，買方已獲廣州產權交易所確認為中標人。有效競標價包括股權轉讓代價總額3.55億元及再融資南海越秀欠付廣州城市建設開發（越秀地產間接擁有95%股權的中國附屬公司）的100%債務的承諾。于貸款基準日，有關債務金額為9.97億元。
買方須于完成后及2019年12月31日前，安排向南海越秀注入相當于注入有關資金之日南海越秀欠付廣州城市建設開發債務總額的金額。
越秀地產于公告中表示，公司預期因出售事項將錄得除稅后收益約2794萬元，所得款項用途方面，出售事項的所得款項總共約13.52億元（經扣除所有有關開支后）將由公司用作未來潛在投資及一般營運資金。
另悉，買方為廣州悅錦咨詢有限責任公司，主要從事商業服務。該公司為一號基金的附屬公司，并由一號基金擁有99.75%及由一間基金擁有0.25%，而該基金由廣州國資產業基金（作為有限合伙人）擁有99.95%。
據了解，一號基金于2018年12月設立，是由越秀地產95%的附屬公司廣州城市建設開發及廣州國資產業基金作為有限合伙人；及越秀地產持股45%的越秀中聯作為普通合伙人訂立有限合伙協議，以就進行資本投資、提供投資咨詢服務而設立的基金公司，協議自簽立日期起為期五年。
2018年12月21日，一號基金旗下子公司同樣作為買家，以24.18億元收購越秀地產旗下廣州越匯100%股本權益，該標的公司持有項目為越秀財富天地廣場。該項目位于廣州，是一囊括25萬平方米的商貿城、寫字樓及財富公館三大物業的商業項目。
為削減成本、調整業務規模 WeWork裁減2400名員工
據媒體11月22日消息稱，共享辦公空間創業公司WeWork方面證實，為了削減成本和調整業務規模，將裁減2400名員工。WeWork發言人發表聲明稱，公司正努力致力于“打造一個更加高效的組織”，并重新把重點放回到核心辦公室共享業務上去，而裁員也是這項努力的一個組成部分。
根據美國證券交易委員會（SEC）此前收到的一份，此次裁員人數在WeWork員工總數中所占比例為19%。截至6月30日，WeWork的員工總數為1.25萬人。
“這一過程已于幾周前在世界各地開始，并于本周在美國繼續。”該發言人稱。“此次裁員影響到全球大約2400名員工，公司將向他們提供遣散費、持續福利和其他形式的援助以幫助其事業過渡。他們都是才華橫溢的專業人士，我們對過去十年他們在建設WeWork方面發揮的重要作用表示感謝。”
此外，《紐約時報》在17日的報道中稱，WeWork可能會在其核心辦公室共享業務和一些附屬業務中裁員至少4000人。WeWork新任執行董事長馬塞洛·克勞爾也在10月警告稱裁員即將到來，但當時并未透露將裁減多少員工。
上個月，陷入困境的WeWork母公司WeWork Co從軟銀獲得了95億美元的救助方案，軟銀可通過這項協議獲得該公司約80%的股份。這筆交易包括50億美元的新融資，加速兌現現有的15億美元投資承諾，以及高達30億美元的股權收購要約。
作為救助方案的一部分，諾伊曼離開了公司董事會，由軟銀高管和新任命的執行董事長馬塞洛·克勞爾取代。諾伊曼獲得的補償規模(還包括數百萬咨詢費)激怒了許多WeWork員工，他們本周面臨裁員。
而在最近于東京舉行的簡報會上，軟銀創始人、億萬富翁孫正義承認，本月的財務業績“一團糟”，高估WeWork價值是個判斷失誤。
另于11月14日媒體報道，WeWork第三季虧損增1.5倍至12.5億美元，去年同期虧損為4.97億美元；來自共享辦公室營運的毛收入則增加89%至8.08億美元；辦公枱數量升至紀錄新高的11.5萬張，去年同期為5.3萬張。WeWork期內總收入升93.8%至9.34億美元。
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