寶能地產入昆勢頭有點猛 55億豪取草海南岸595畝土地

今日下午，草海南岸8宗約595畝土地分為兩個打包地塊入市交易，總交易起價約49.18億元，土地全部由寶能地產旗下公司競得，總成交金額約55.45億元。其中，有一個打包地塊面積約402畝，一共有3位買家參與競買，最終溢價6.27億成交。隨著寶能地產強勢進軍昆明市場，其昆明首作正式落地草海。

昆明建鵬地產15.6億競得打包地塊一194畝地

草海南岸本次出讓的一個打包地塊編號為KCXS2017-24-A-17、18、20、21號，總面積約193.9畝，包含住宅、商業、混合用地及教育用地。地塊總交易起價約15.6億，土地單價約455-1124萬元/畝，樓面價約10689-13651元/平米，由寶能地產旗下昆明建鵬房地產開發有限公司底價競得。

根據土地出讓文件，要求競得者實施3條面積約2.5809萬平米的市政道路的建設及移交，修建總面積約17.99148萬平方米的濕地，修建4塊面積約5.479386萬平方米的綠地，實施總面積約1.495萬平方米的中醫館建設。

昆明寶峻置業39.83億競得打包地塊二402畝地

編號KCXS2017-24-A-19、22、23、27為一個打包地塊，總面積約401.5畝，包含住宅、商業和混合用地。交易起價約35.56億，土地單價約570-1124萬元/畝，樓面價約10687-13416元/平米。地塊有三位買家參與競買，最終溢價6.27億成交，也是由寶能地產旗下昆明寶峻置業有限公司競得，土地成交金額約39.83億，溢價率18.68%，成交土地單價約676.5-1334萬元/畝，樓面價約12684-15922.5元/平米。

該打包地塊要求土地競得者實施2條面積約3.6889萬平方米的市政道路的建設及移交，修建總面積約6.337462萬平米的濕地，修建4塊面積約 5.021532萬平方米的綠地。

寶能地產為寶能集團旗下的地產業務板塊，其實，寶能集團早在去年就在經開區落地了新能源汽車城項目。隨著本次拿下草海片區近600畝土地，正式宣布寶能地產殺入昆明市場。而說到寶能地產在云南開發的第一個項目，就是位于騰沖的寶能彩云之上文旅項目。寶能本次競得地塊比鄰滇池，屬于低容低密的臨湖土地，位置優越，或有可能開發為洋房、別墅類高端產品。

另外，經開區今日也有1宗約106.7畝住宅用地網上拍賣，地塊編號KCJ2019-15，土地位于呈黃路西側，南臨旭輝金科春夏里，東臨春漫時光，處于果林湖周邊地產開發集中區域。地塊交易起價約45889.6萬元，土地單價約430萬元/畝，樓面價約4031元/平米，土地因無人報名流拍。

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