中梁首府是中梁進入昆明以來的第一個項目，位于昆曲高速與灃源路交匯處，項目總占地約54.53畝，總建筑面積約18萬方，規劃打造9棟板式住宅與配套社區商業。項目自去年入市以來，至今已進入尾盤銷售階段，目前在售房源僅剩200余套，單價1.15-1.28萬元/平米，毛坯交付，預計2020年12月交房。
項目一期房源均已售罄，目前項目二期94-140平米戶型住宅在售，涵蓋三房和四房設計，從戶型圖上看，項目戶型設計非常多樣化，其中94-110平米作為主力戶型受到了剛需家庭的一致好評。
悅璞-建面約94平米戶型
悅璞戶型建面約94平米，三室兩廳一廚一衛一陽臺設計。戶型整體格局方正，三面采光，房間全明無死角；動靜有效分區，休息與生活互不干擾；次臥與客廳共享約6.7米景觀陽臺，270°視野開闊；書房面積較小，但預留有改造空間，滿足不同居住需求；洗手臺、淋浴區與衛生間有機阻隔，實現干濕分離；但該戶型僅有一個衛生間。
悅嵐-建面約108平米戶型
悅嵐戶型建面約108平米，三室兩廳一廚兩衛雙陽臺設計。該戶型為南向全明戶型，三個臥室一字排開，橫廳的設計使得空間利用率最大化；餐客廳合二為一并連接陽臺，室內空間十分寬闊；廚房采用一字型設計，流水臺科學布局，并與生活陽臺相連；主臥套房式設計，配備獨立衛浴及大尺寸飄窗，朝南的設計使得主臥通風采光良好。
悅麓-建面約124平米戶型
悅麓戶型建面約124平米，四室兩廳一廚兩衛雙陽臺設計。該戶型為板式設計，南北通透，動靜分區合理；餐客廳連接約6.9米景觀陽臺，與次臥共享南向寬闊采光面；四個臥室進深與開間相差不大，方便家具的擺放，其中主臥自帶衣帽間，方便主人生活起居；廚房洗手臺一直擴展至生活陽臺，后期改造可將廚房拓展至連通生活陽臺。
悅奢-建面約140平米戶型
悅奢戶型建面約140平米，四室兩廳一廚兩衛雙陽臺設計。該戶型為純板式南北通透設計，三面采光無暗室；擁有整個項目最舒適的2梯2戶梯戶比，預留戶外玄關配置空間，可將電梯廳前空間充分利用；四個臥室分布在整個戶型四個角，多功能書房連接拓展空間，提供更多改造選擇；廚房緊靠餐廳，預留拓展空間，后期可將生活陽臺與廚房連通；主臥面積超過客廳，配備大尺寸衣帽間，為主人提供更為私密的個人空間。
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