位于圓西路佰騰數碼廣場一樓的美食廣場，商戶剛入駐半年，租房合同還未到期，商場管理方就要封閉改造，還要向商戶收取裝修改造費及保證金，這讓商戶無法接受。在雙方協商過程中，部分商戶質疑當初簽的租房合同有問題。

商戶美食城突然封閉無法營業

10月27日下午1點，佰騰數碼廣場一樓的美食廣場正門已被封閉，圍擋上寫著“裝修進行中，敬請期待”的字樣，留著一個招商熱線電話。記者沿著佰騰數碼廣場走了一圈，發現進出美食廣場的另外3道門也被封閉了，僅在廣場后面留有一道門供商戶出入。

記者進入商場后看見，偌大的一個美食城異常冷清，沒有一家商戶在營業，也沒有一個客人。此外，整個美食城還有點臟亂，一些廢棄的雜物被隨意丟棄在角落。

在美食城內一家經營燒餅、烤腸的小鋪前面，四五名商戶正在商討對策。他們介紹，美食城是10月25日晚上封閉的，“口頭通知是升級改造”。

一名陳姓商戶說，他是在今年3月才入駐美食城的，原本經營正常。但10月25晚，市場管理方突然帶著工人將市場的5道大門全都封閉了起來，“沒有給我們任何解釋，這讓我無法理解”。

楊先生今年5月進駐美食城，同其他商家不同的是，他是通過轉租的形式進駐美食城的。“當初轉讓費、裝修、房租加起來就花了9萬元，現在才經營幾個月就說要封閉改造，這實在讓人不能接受。”

管理方消費人流減少要升級改造

經營正常的美食城為何突然封閉，事實是否如商戶們所說？這時，美食城又進來了2名男子，商戶們說：“他們就是美食城管理方的人。”

2名男子進入美食城后，環視一周，其中一名男子說：“明天把這些桌子凳子全部清理出去。”然后就徑直走了出去。記者上前表明身份后，一名男子說：“有什么事情你去找田光軍，不要找我。”記者又追上前去，另外一位自稱姓王的男子攔住記者并說道：“我們沒什么好說的，我給你看下這兩樣東西，你就明白了。”

隨后，他掏出手機給記者看了兩份文件，一份是《昆明佰騰美食廣場管理處至（此“至”為函中原文）商戶函》，函文稱：“美食城于2019年3月9日試營業至今已有7個月，現我公司人員發現進到美食城消費的客流大不如前，本著大家互利共贏的原則，我公司將對美食城進行升級改造，時間為10月20日至11月30日，為期42天。”

函文還稱：“本次改造將對現有設施進行拆除，裝修過程中將整體封場，商戶無法營業。請各商戶在2019年10月20日之前到美食城管理處進行相關登記、續租或簽署解約協議，如指定時間內未登記，我方將視為對本次升級改造無任何疑問，也不進行相關續租事項，我方將視為放棄該租賃席位處理。”

函文末尾，落款為“佰騰美食廣場管理處”，時間為“2019年10月14日”。記者注意到，該文件落款的方式有別于一般的函文或公告，一是落款公司或者部門應在日期之前，此文件顛倒了順序；二是此文件上沒有蓋章。

另外一份文件則是“關于10月20日佰騰數碼廣場美食城整體封場裝修的通知商戶簽字表”，該簽字表上，列有商戶名稱、法人簽字，已收到函件、日期4項。記者看到，在簽字表上，共有美食城28位商戶簽字并附上了手印，有4家沒簽。其中，簽字的一些商戶在“法人簽字”一欄中寫的“撤場”，一些商戶則寫的姓名，簽字的商戶均在“已收到函件”中注明了“已收到”。

給記者看完兩個文件后，該名男子還對記者表示，他不具體負責這個事情，“如果需要采訪，就去找田光軍”。男子給了記者兩個電話就走了。

沖突改造收裝修費和押金引商戶不滿

隨后，記者再次回到美食城，拿出上述文件給商戶們看，上述李姓商戶對記者解釋稱，這個文件他們都簽過。“簽的時候說是續租的只要同意簽字，就給我們每個月降2000元的房租，我們是聽到這個才簽的。但簽完字后，他們過了幾天就來跟我們說，如果要續租，就讓我們繳納3萬元的裝修費以及4萬元的保證金給他們，這個我們肯定接受不了。”李先生接著說，“今年3月份我們進來的時候，市場方說是讓我們自己裝修，費用自理，現在我們才裝修好幾個月，又說要裝修升級，還要收費，這不合理。”

田光軍是誰呢？商戶們解釋稱，田光軍和上述兩名男子，就是美食城的負責人。“他們三個是合伙人，現在他們稱田光軍退出了，剛才進來的個子較矮的，叫宋保健，就是目前的負責人。以前，和我們簽合同的就是田光軍，現在他就讓我們去找他。”

合同上面是如何約定的？田光軍能找到嗎？記者當即撥打了王姓男子給記者的兩個電話，均未撥通。商戶趙先生說：“昨天我們打通過田光軍的電話，電話中田光軍說他已經退出了，有事情找現在的負責人，而宋保健又讓我們找田光軍，他們兩邊就是在踢皮球。”

蹊蹺商戶簽的租賃合同甲方不一樣

隨后，趙先生拿出了他當初簽的合同。合同里面，出租方（甲方）一欄中僅有一個“昆明丙坤物業管理有限公司”的合同專用章，另外，承租場地的位置上僅有一個“29號”，并未標明承租場地的具體位置。此外，合同中約定了場地面積、租期等事項，在合同末尾需要蓋章和簽字等甲方一欄中，甲方、法定代表人簽字、所駐地均未填寫，也未蓋公章，僅有一個經辦人和聯系經辦人為“田光軍”。

同一個美食城，今年5月份商戶楊先生簽的合同又是另一個版本。他的合同里面，首頁有一個場地租用協議，蓋章為“7世界美食廣場”。但在內文中，甲方卻變成了“宋保健”，無聯系方式，也無身份證號碼等證明是合格甲方的信息，在約定的租期、場地等條款中，蓋章又是“7世界美食廣場”，在合同中末尾甲方信息一欄中，甲方又變為“宋保健”，無手印也無公司蓋章信息。

“這些合同我昨天找熟悉法律的朋友看了，他說這個合同有點問題。”商戶趙先生表示，他們拿了合同去找宋保健，“但他說有問題可以報警或去法院起訴。”

隨后，記者再次陪同商戶去美食城管理方辦公室了解情況，但沒有找到相關的管理人員，該公司負責人的電話也一直未能撥通。記者又找到佰騰數碼廣場的商場管理方，該商場的一位值班經理稱，佰騰美食城屬于對外承包的區域，該市場的任何經營活動他們并不知曉。幾方協調無果后，商戶們只好把相關情況反映至文林派出所，本報將持續追蹤報道此事。

律師合同沒問題，根據雙方約定來維權

針對商戶的求助及質疑，云南三儀律師事務所主任黃建軍表示，從整個事情來看，雙方主要是在裝修及保證金的問題上無法達成一致，這一點可以先協商，如果協商不成可訴訟至法院。此外，從合同上來看，他認為沒有什么問題，“兩個都有蓋章，而且蓋在前面也算，目前，就要看合同里面雙方的約定，根據約定來進行維權”。

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