一路領跑昆明商業市場的項目再推雙地鐵loft 總價僅29萬/套起

云南房網2019年10月16日 17:54

每年9-10月是地產市場的“金九銀十”，是房地產市場的傳統銷售旺季，今年也不例外，9月份，各大開發商的銷售大戰就已打響。其中區位價值日益凸顯的呈貢自然也不能例外，自今年下半年以來，眾多項目就紛紛使出渾身解數，打出各種優惠折扣，開始搶占市場，作為整個昆明公寓集中供應區域，公寓競爭顯得尤為激烈。

位于呈貢的涌鑫哈佛中心在這場公寓混戰中卻殺出了重圍，據相關數據表明，涌鑫哈佛中心9月推出了6號地塊21棟667套公寓，在短短一月內，已去化接近500套，去化率高達70%以上，如此驚人的銷售成績大有領跑昆明公寓銷量之勢。

在項目銷售勢頭大好的背景下，涌鑫哈佛中心10月更是順勢加推了6號地塊25棟公寓，不同于21棟的平層產品屬性，25棟公寓主打的是LOFT，作為時下年輕人所追捧的產品，完美的解決年輕人對自住、辦公、投資的強大需求。

LOFT公寓樣板間實景圖（涌鑫哈佛中心25棟樣板間）

以目前呈貢公寓的提供商來看，包括了涌鑫哈佛中心、融創孔雀鎮、遠洋新干線、吾悅廣場、七彩云南第壹城、滇池明珠廣場、置信銀河廣場、建投滇show等，除七彩云南第壹城外，均有LOFT在售，競爭激烈程度可想而知。

呈貢不缺LOFT公寓，但不同于大部分房企處于對LOFT產品銷售的“迷茫摸索”階段，涌鑫哈佛中心的LOFT產品早已獲得市場認可。早在去年11月份，涌鑫哈佛中心就推出過與25棟具有同樣產品屬性的26棟“U客公寓”，以“低總價、低首付、低月供”，購房壓力小，“宜住、宜租、宜投資”的優勢獲得了市場的良好反饋，345套推出一月即銷售一空。銷售的火爆無疑表明了其準確洞悉了客戶的需求，并且自身產品實力夠硬。

此次推出的25棟LOFT產品，與去年11月熱銷的26棟“U客公寓”一樣皆屬于市場緊俏戶型，產品建面約37-51平米，4.5米的層高縱向空間可充分延展，容納百變商住功能的空間設計。與同等面積的平層公寓相比，經過改造后可多出約一層面積，增大了空間的延伸性，讓有限的空間變得更加多功能化并充滿格調氣息，以其強大的包容性，將不同的功能組織在一起，兼具會客、休閑、娛樂、工作的多樣功能，無論是酒店、居住、辦公、出租皆可滿足，適應百變自在生活方式，提高了居住的品質。

對于自住客戶，經過升級改造后，可裝修成兩房居住，對比傳統住宅來說，loft較低總價即可滿足一家人居住需求，對比傳統平層公寓來說，也更具空間拓展優勢。

涌鑫哈佛中心25棟LOFT公寓兩房設計改造圖

在投資方面，LOFT產品具備整套出租、或商或住多樣居住投資功能，經過升級改造后，可雙鑰匙獨立入戶，一套房拆分兩套出租，雙份租金收益，在回報率這個核心考量因素上，LOFT產品極具優勢。

涌鑫哈佛中心25棟LOFT公寓雙鑰匙設計改造圖

除了高拓展百變的戶型，涌鑫哈佛中心25棟公寓位于整個項目商業配套及景觀最為繁華的地塊，可以充分滿足當代年輕人對“場面”和寬境的追求，位置優勢極佳同時視野景觀豐富。

該地塊匯集了呈貢新城片區規劃的唯一超大型商超1.6萬方沃爾瑪、1.4萬方呈貢精奢購物中心“涌鑫·歡樂假日城市奧特萊斯”，還有KFC、DQ、屈臣氏，更有星巴克、多納多披薩牛排、佐敦道、北疆飯店、城市花園、禾綠回轉壽司、探爐、重慶小天鵝等品牌落位經營，人流、商流匯聚。

涌鑫哈佛中心6號地塊部分商業區位圖

同時25棟為南北板式公寓，北向正前方為整個項目最繁華的中庭商業廣場，匯聚了項目的繁華商業街區，五層的商業樓體，既完美的呈現了繁華的商業景觀，又對視野無遮擋，讓每位業主坐觀繁華商業街景，南向公寓面對聚賢街，暢享繁華便利，同時視野寬闊景致極佳，投資自住兩相宜。

25棟公寓坐享6號地塊繁華景觀

綜合整個項目來看，本身擁有可滿足常住居民吃穿娛樂購的1.6萬方沃爾瑪和呈貢1.4萬方“首家奧特萊斯，還有可不斷吸引高鐵旅游人群和商旅人群居住的50家酒店集群，同時后期還會打造 “精品云南一縣一品”以及花樣游泳表演中心、各類培訓中心等一系列的極具差異化的商業，不斷完善的消費業態，以及差異化的招商定位，集租住創投多項功能集合一體，逐漸成為呈貢無可替代的商業綜合體，為投資呈貢提供更多可能。

而且從地段上來看，涌鑫哈佛中心作為呈貢唯一雙地鐵商業中心，距離呈貢新城唯一的地鐵1號線、4號線交匯點聯大街站C出口約300米，以聯大街站為基礎，可以通過多元的交通接駁，使得地鐵、公交、高鐵、高速路、城市道路像毛細血管一般，將城市內部連接，實現呈貢乃至昆明的城市交通、人流來往與自身商業空間的銜接。

涌鑫哈佛中心占據呈貢雙地鐵核心區位