昆明東大門崛起文旅小鎮 陽宗海七甸落地多個度假康養項目

位處呈貢和陽宗海兩地之間，屬于陽宗海開發區的七甸片區，最近已經連續2個月有土地供應，同時，不少原先在此規劃的項目也逐漸有了新的動靜，如兩年前已經簽約落地的錦繡山水項目一期也在最近發布了規劃條件審批公示，開始推進開發。

錦繡山水是2017年云南山水地產和陽宗海管委會簽約的項目，規劃總投資160億元，面積約3800余畝，擬打造集生態、健康、教育、旅游度假、養生養老多功能于一體的生態健康特色小鎮。

錦繡山水項目定位為生態健康城小鎮，剛于近日發布一期地塊規劃批前公示

錦繡山水項目位于七甸片區陽春大道，分為東西兩個地塊，本次公示地塊總面積約305.97畝。其中，住宅地塊面積約259.58畝，容積率＞1≤2.5，建筑限高60米，局部80米。商業商務地塊面積約46.39畝，容積率≤2，限高24米。

其實七甸片區這兩個月的土地供應也較為活躍。剛于上周完成片區陽春大道旁的3宗約236畝土地網上掛牌交易，總成交金額約1.89億。其中，云南正能量置業公司以1.55億底價斬獲2宗約194畝地，云南德盛源商貿有限公司以3367.2萬元競得42畝地。

另外，七甸片區下月還有9宗約304畝地要出讓，總起價約2.9億元，土地位于七甸片區意思橋水庫旁，疑似為云南建投規劃開發的意思橋康旅小鎮項目用地。意思橋康旅小鎮項目由一條龍綠化公司開發，規劃用地約7千畝，擬打造以生態保護、康體養生、旅游度假、民俗村落、生態居住等為特色的復合型田園綜合體項目。

其實，七甸片區目前已經有一個云南建投的項目———昆明桃花源清風明月在建。昆明桃花源清風明月項目位于陽春大道中段，航空藝術港東側。占地面積約123.5畝，總建面約25.14萬方，目前有平層公寓在售，也是片區唯一在售的一個項目。

陽宗海七甸片區今年內將新增3個項目，開發勢頭漸起

七甸片區處于昆明到陽宗海、石林方向的旅游東線上，片區西南部臨近呈貢，東側為陽宗海風景區，北面越過丘陵就是經開區果林湖片區，資源條件好。但在今年以前，整個片區僅有航空藝術港一個地產項目在開發，而自今年開始，市場開始自發形成了一個不錯的開發勢頭。隨著這一批新項目陸續啟動建設，七甸片區的開發規模也與日俱增，成為陽宗海周邊開發最火熱的區域。

由于七甸片區當地居住人口不多，又沒有多少產業，房地產本地消化少，片區主打康養、旅居的項目開發，其實針對的主要也是外來客群。而周邊的陽宗海，以高爾夫、度假村等休閑項目集中，剛好和七甸片區的開發定位相輔相成。七甸也逐漸成為太平鎮相呼應的東西兩個昆明遠郊文旅康養小鎮之一。

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