“城改王”俊發輸出云南經驗 已在省外拿下多個舊改項目

8月14日，俊發集團與佛山市順德區勒流街道簽訂了三元股份社舊村改造合作儀式，正式落子大灣區，這已經是俊發集團在省外簽約的第5個舊城改造項目。

俊發集團作為云南最大的房地產開發企業，2011年開始走向全國，截止到現在，已成功在成都、貴陽、海南、上海、西安、太原、無錫、南寧、佛山等多個省外城市布局有十多個項目，其中有5個屬于舊城改造。

8月14日，俊發與佛山三元股份簽訂了舊村改造項目

俊發最早在省外簽約的舊改項目，是在臨近的貴陽市。2012年6月俊發與貴陽市簽署了“白云區黑石頭森林休閑旅游板塊”項目的合作框架協議，之后開發了貴陽俊發城項目。貴陽俊發城總用地面積約2160畝，總建面約220萬平方米，是貴陽城內少有的千畝大盤。

2013年11月6日，俊發與廣西南寧簽約了3300畝大型棚戶區改造項目，計劃用8-10年的時間投資450億在南寧核心區建一個集購物廣場、公寓、住宅、寫字樓、酒店、休閑等為一體的CBD城市新型綜合體。據了解，俊發能獲得這個項目，是因為南寧市看中俊發的實力和舊城改造經驗，希望將俊發地產所實踐的“先安置、后搬遷、再拆遷”的人性化舊城改造新模式引入南寧。 

2015年5月，俊發抓住了“上海市啟動第一批36個城中村改造項目”的機遇，憑借十多年的“城市更新改造”經驗，與上海燦輝投資發展有限公司簽署了《青浦區徐涇鎮老集鎮“城中村”改造地塊項目合作框架協議》，正式布局上海。而俊發拿下這530畝城中村改造項目時，是上海做舊城改造項目的唯一一家外地房企。

俊發上海舊改項目規劃圖（圖來源官網）

2018年10月，俊發在西安市簽約了大體量城改項目——杜城村城改，該項目規劃面積約1812畝，建筑面積約379萬平方米；同年11月，俊發又與佛山市順德區勒流街道三元股份社簽訂項目合作框架協議，計劃改造順德區1100余畝舊城項目嗎，而今年8月簽約的佛山項目，則是該項目的進一步簽約。

作為云南最大的本土房地產開發商，俊發早在1998年就開始了城中村改造，當時承接了昆明市中心青云街的城中村舊城改造項目，并將這個項目建成昆明最早的高檔小區翠湖俊園。截止到2017年，俊發已完成改造的城市更新改造項目共19個，改造面積約554萬平方米，安置了14054戶居民，新建面積約1885萬平方米，并以“城市更新綜合服務商”為企業定位，形成了一套成熟的、獨具俊發特色的俊發模式。所謂俊發模式,即是“先安置、后搬遷、再拆遷”。在云南本地，論參與城改歷史之長，開發項目之多，俊發都是當之無愧的第一，堪稱云南“城改王”。

昆明寶云片區舊改的俊發城

目前，俊發手上還握有普自村、羊腸大村、沙地村、昆陽西片區等多個城改項目，繼續在昆明舊城改造領域領跑，同時，俊發也將自己多年積累的經驗向省外輸出，大規模參與省外城市的城改工作，這也是俊發相對比較有優勢的領域。俊發能不能繼續提升自己在國內房地產市場上的份額，邁向千億房企，城改是關鍵陣地。

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