昆明不動產預告登記不收費 如有違規收費可投訴

昨日，昆明不動產登記中心發布通告稱，為進一步優化營商環境，深化放管服改革，避免強制公證以及亂收費現象的發生，任何單位和個人不得以預告登記名義收取費用，如發現違規收費的，請及時向管理部門及不動產登記機構進行投訴和舉報�！�

通告重申，按照《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》文件規定，預告登記不動產登記機構不收取任何費用。任何單位和個人不得以預告登記名義收取費用。

同時，購房者簽訂購房合同時選擇申請預告登記，且選擇買受人委托出賣人辦理的，開發商代購房者申辦預購商品房預告登記時，購房者不需重新出具授權委托書。購房者選擇與開發商共同申請但購房者不能到現場的，購房者可以出具書面委托書委托辦理，委托書不需要進行公證。

按照《不動產登記操作規范（試行）》中有關代理的規定，自然人委托辦理抵押權預告登記和不動產抵押等方式處分不動產的，可以提交經公證的授權委托書；授權委托書未經公證的，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到受理窗口現場簽訂授權委托書。同時，不動產登記機構對借款合同和抵押合同不強制要求公證。

市不動產登記中心負責人強調，為提升不動產預告登記服務水平，創新服務模式，若與新建商品房合作的金融機構對借款合同和抵押合同不公證，但需個人委托銀行辦理抵押權預告登記及抵押登記的，銀行可向昆明市不動產登記中心提出需求，由不動產登記機構派人在集中簽約現場進行委托書簽訂認證，經不動產登記機構人員見證簽訂的授權書不需要公證。

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